freistehendes Einfamilienhaus für naturnahes Wohnen

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 775 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3,570% inkl. 19 % Umsatzsteuer vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 145 m²

Grundstück: ca. 775 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus liegt in der schönen Kleinstadt Abenberg.
Es wurde sehr naturnah in die Nähe von Waldflächen an einem Hanggrundstück errichtet. Das Anwesen hat zwei Zugänge, es kann entweder zu Fuß über einige Treppen von der Anliegerstraße oder alternativ über einen Weg, oberhalb des Hauses (hier sind auch die Kfz-Stellplätze) erreicht werden. Das Erdgeschoss teilen sich in die großzügige Diele, die Wohnräume wie Wohn- und Esszimmer (mit Kachelofen), Küche, Gästezimmer, Abstellraum und WC. Die große Terrasse mit Markise betritt man über eine bodentiefe Schiebetür. Der Garten ist mit viel Liebe und Details angelegt worden und ist uneinsehbar. Im Dachgeschoss liegen die drei Schlafzimmer, das Badezimmer und ein zusätzlichliches Zimmer - ideal als Büro. Das Haus ist vollständig unterkellert, der Hobbyraum wurde wohnraumähnlich als Zimmer für den Sohn ausgebaut. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt (im EG und Bad DG Fußbodenheizung, ansonsten Heizkörper). Aufgrund der Hanglage ist das Haus ideal für Paare & Familien, die die Topographie und Naturnähe reizt.

Ausstattungsbeschreibung

- Kachelofen
- Fußbodenheizung
- Schuppen

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1