Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aachen (Kreis)
Freistehendes Einfamilienhaus für die kleine Familie, nähe Wurmtal !
Kaufpreis: € 192.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 652 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 192.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für dieses Objekt,beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 652 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1940
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1940 massiv erbaute Einfamilienhaus wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichbad, das Dachgeschoss verfügt über 2 weitere Wohnräume.
In den letzten Jahren wurden einige kostenaufwendige Modernisierungen durchgeführt, jedoch sollte der Innenbereich des Hauses modernisiert werden, da dieser nicht dem heutigen Stand entspricht (Badezimmer, Elektrik).
Zum Haus gehört eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage mit elektrischen Torantrieben.
Außerdem befinden sich drei weitere Nebengebäude mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten auf eigenem Grundstück .
Ausstattungsbeschreibung
Fenster: isolierverglasung mit Kunststoffrahmen, im EG mit Kunststoffrolläden
Haustüre: neue Aluminiumtüre mit Isolierverglasung (2014)
Erneuerung der Dacheindeckung (2015)
Doppelgarage mit 2 elektrischem Sektionaltoren
pflegeleichtes Grundstück, großflächig geplfastert (2011)
Einzelgarage mit Sektionaltor
Gaszentralheizung von 2011
Partyraum (56 qm)
ehemaliger Hühnerstall (18 qm)
ehmaliger Hundezwinger (45 qm)
Wohnhaus teilunterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone
am Nordrand von Würselen bei Aachen. Die Stadt Würselen
ist bekannt durch Ihre alljährlichen Jungenspiele.
Das Naturschutzgebiet Wurmtal liegt nur 5 Gehminuten entfernt.
Die reizvollen Wanderwege entlang der Wurm sind in der ganzen
Region bekannt und geschätzt.
Kindergarten und Grundschule sind in der Siedlung und fussläufig
zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich in Würselen.
Im Zentrum von Würselen stehen Discounter, Sparkassen und Ärzte
in ausreichender Anzahl zur Verfügung und können zum Teil auch
auf dem Fussweg erreicht werden. Das Krankenhaus mit Notfallaufnahme
befindet sich in Würselen Marienhöhe, Anfahrt ca. 10min
Das Aachener Zentrum ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Siedlung ist
an die Buslinien des AVV angeschlossen, die Stadt Alsdorf sowie Aachen
sind problemlos und schnell zu erreichen.
Über die Hauptstrasse B57 erreicht man in ca. 5 Minuten das Autobahnnetz,
A4 oder wahlweise A44.
Sonstige Angaben
Alle Maße und Angaben, beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit und Vollständigket wird keine Haftung übernommen.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung!
Stichworte:
Nutzfläche: 190,50 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas