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Freistehendes Einfamilienhaus auf goßzügigem Grundstück mit Garage
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 166.11 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 800 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 166.11 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 93.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ansprechender Klinkerfassade und rotbraunen Dachziegeln befindet sich auf einem 800 m² Grundstück. Das Erdgeschoss des Hauses ist clever in zwei Bereiche aufgeteilt: Der Wohn-/Essbereich mit Küche und Gäste-WC liegt im vorderen, der Hauswirtschafts-, Heizungs- und Geräteraum mit Garage im hinteren Bereich. Das über 40m² große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern bringt viel Licht ins Haus. Die Fußbodenheizung und das Parkett in den Wohnbereichen sorgen, nicht nur farblich, für eine wohlige Wärme. Über die freitragende Holztreppe gelangt man in den oberen Schlafbereich des Hauses. In den 4 Zimmern ist ausreichend Platz für die neuen Eigentümer, aber auch für Gäste oder einen Arbeitsplatz im eigenen Büro. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auf der großzügigen Gartenterrasse können die Sonnenstunden ausgiebig genossen werden.
Ausstattungsbeschreibung
+ Klinkerfassade
+ Dreifachverglaste Fenster
+ Solarkollektoren
+ Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne
+ 2 Gäste-WCs
+ Fliesen in Diele, Küche und Bädern
+ Parkett in Wohnbereichen
+ HWR, Geräte- und Heizungsraum
+ Garage
+ Zwei Stellplätze
Lage
Die flächenmäßig größte Stadt Ostfrieslands ist das im gleichnamigen Landkreis gelegene Wittmund. Mit 20.000 Einwohnern auf 210,13 Quadratkilometern gilt die Gemeinde als eher dünn besiedelt und bietet viel Platz für Ruhe. Vom historischen Stadtkern entfernt, mit einem urigen Marktplatz, sind es nur knapp 15 km bis zur Nordseeküste. In nur ca. 10 km Entfernung liegt der beschauliche Ort Jever, der nicht nur durch sein Pilsener Bier, sondern auch durch ein repräsentatives Schloss und eine gemütliche Altstadt glänzt.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen