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Freistehendes Einfamilienhaus an der hessischen Bergstrasse mit unverbaubarer Fernsicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Wohnfläche: ca. 266 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1129 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.450.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 266 m²
Grundstück: ca. 1129 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 14.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein Einfamilienhaus an, das 1968 erbaut wurde und in 2015/2016 kernsaniert und mit der neuesten Anlagentechnik ausgestattet wurde.
Das Haus kann sowohl als Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, auch eine Einliegerwohnung oder die Einrichtung eines Büros sind möglich.
Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A+, ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden, der Energiebedarf liegt bei 14,6 KWh/(m².a), weiter besitzt das Haus ein Lüftungskonzept, eine Luft Wasser Wärmepumpe und eine Photovoltaik-Anlage.
Der Garten wurden neu angelegt, außerdem befindet sich im Außenbereich ein Pool und ein geräumiges Gartenhaus, das als Sauna ausgebaut werden kann.
Lage
Die Villa liegt im Kurviertel von Bensheim-Auerbach in Hanglange und hat einen unverbaubaren Fernblick. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage unterhalb des Auerbacher Schlosses. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser). Bensheim ist das Herz der hessischen Bergstrasse, vom Haus sind die Weinberge der Weinlagen Höllberg und Alte Burg zu sehen.
Bensheim liegt sehr zentral ca. 30 km von Mannheim und 70 km von Frankfurt und Heidelberg entfernt. Weiter verfügt Bensheim über eine gute Bahnverbindung (ICE Bahnhof).
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus hat 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste-WCs . Insgesamt beläuft sich die Wohnfläche auf 266 m², die tatsächliche Gebäudenutzfläche liegt bei 336 m².
Die Grundstücksgrösse liegt bei 1129 m². Im Außenbereich befindet sich ein großer Garten mit Blick in die Weinberge der hessischen Bergstrasse. Weiter sind ein Pool und ein Gartenhaus, das zu einer Sauna ausgebaut werden kann, vorhanden.
Besichtigungstermine:
Das Haus kann jederzeit nach Vereinbarung besichtigt werden.
Tel.: 06251 - 788597