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***Freistehendes Einfam.Hs. mit großem Grundstück in idyllischer Lage***

Preis: 280.000,00
Region: Wesel, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 13:09
Aufrufe: 1
ID: Dyn7e2W4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 280.000,00

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 1088 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 280.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 1088 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 246.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Vollkeller und Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von insgesamt 136 m², die sich wie folgt aufteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großräumiger Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und angrenzendem Esszimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und das Gäste-WC.
Über eine Treppe im Dielenbereich gelangt man in den Kellerbereich, wo sich zwei weitere Schlaf-/Gästezimmer befinden, ein Saunabereich mit zwei Duschgelegenheiten, ein großer Hauswirtschaftsraum und diverse Nutzräume.
Von hier hat man Zugang zur Tiefgarage, wo sich noch ein Geräteraum und Fahrradkeller befinden.
Im Dachgeschoss steht weitere Fläche zur Verfügung.
Das Haus ist zur Zeit gut vermietet.

Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Ölzentralheizung (1991)
- offener Kamin im Wohnbereich
- überwiegend Fliesenboden
- Tageslichtbad mit Dusche im EG
- Gäste-WC
- Sauna mit Dusche, sep. Dusche mit Toilette
- gr. Hauswirtschaftsraum u. Nutzräume im KG
- Tiefgarage mit Geräteraum u. Fahrradkeller

(Der Energieausweis ist in Bearbeitung.)

Lage:
Flüren - ein Stadtteil der Hansestadt Wesel - von Wald und Wiesen umgeben, in dieser idyllischen Landschaft des Niederrheins bieten wir dieses freistehende Einfamilienhaus an.
Geprägt durch die vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die Lage direkt an Rhein und Lippe, ein reichhaltiges Kulturangebot sowie ausgeprägte Shoppingmöglichkeiten ist Wesel attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05170004, 1 Etagen

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