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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten...

Preis: 255.000,00
Region: Mechernich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 Mai, 8:59
Aufrufe: 3
ID: GyJYZZl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 187 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 765 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 187 m²

Grundstück: ca. 765 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier steht ein sehr interessantes Eigenheim zum Verkauf.

Dieses sehr lichte Eigenheim bietet auf 2 Etagen viel Platz für die große Familie und ist auch als 2 Familienhaus nutzbar.
Im Erd- und Obergeschoss finden Sie jeweils eine Wohnung vor, die eigene Eingänge besitzen und über das Treppenhaus verbunden sind. Insofern können hier viele Wohnideen realisiert werden, z.B. für eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, für die Großfamilie oder auch um eine Etage selbst zu bewohnen und die andere Wohneinheit zu vermieten.

Die Erdgeschosseinheit hat ein großes Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohn-Küche. Im Obergeschoss finden Sie 3 Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche und ein Bad vor. Alle Räume sind sehr licht und großzügig geschnitten. Beide Tageslicht-Bäder sind mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert mit Abstellräumen, Waschraum und Heizungsraum.

Gehobene Ausstattung mit Kachelofen, Kelleraußentreppe, Terrasse im Erdgeschoss, Balkon im Obergeschoss, Parkettböden uvm.

Die große, mit einem elektrischen Rolltor ausgestattete Garage bietet Platz für 2 PKW und beinhaltet noch einen Arbeitsbereich zum Heimwerken.

Großer Garten mit offenem Schuppen für Gartengeräte, Terrasse und attraktivem Vorgarten.

Erdgeschoss:

Wohn- / Esszimmer, große Eingangsdiele, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC,

Obergeschoss:

Wohn- / Esszimmer, Eingangsdiele, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer,

Kellergeschoss:

Waschküche, Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum,

Wohnflächen: ca. 187 m² auf 2 Ebenen zzgl. Nutzflächen

Grundstücksgröße: ca. 765 m²

Baujahr 1985

Kaufpreis: € 255.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Lage

Sehr schöne Wohnlage in 53894 Mechernich - Breitenbenden.

Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten usw. finden Sie im ca. 1,5 km entferntem Mechernich vor.

Ein nur etwa 5 Fahrminuten entfernter Autobahnanschluss zur A 1 sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Euskirchen und Köln. Insofern können Berufspendler in ca. 30 Fahrminuten Köln erreichen.

Sonstige Angaben

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab.

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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