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Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Welver 1

Preis: 198.000,00
Region: Welver, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Juli, 3:23
Aufrufe: 1
ID: 549YOMd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 647 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 647 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 260.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Auf zwei Etagen bietet diese massiv erbaute und unterkellerte Immobilie ca. 146 m² Wohnfläche für Ihre neuen Bewohner. Beide Etagen sind durch den Treppenaufgang voneinander getrennt und lassen sich durch ihre Beschaffenheit (jeweils Bad und WC) auch als separate Wohneinheiten nutzen. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt zudem über ein Ausbaupotenzial und ist ebenso über das Treppenhaus durchgehend erreichbar. Die 1968 erbaute und unterkellerte Immobilie liegt auf einem ca. 647 m² großen Gartengrundstück mit einer vom Erdgeschoss her erreichbaren Terrasse, mit Blick in den schönen Garten (teils alter Baumbestand). Der Balkon im Obergeschoss ist genauso wie die Terrasse nach Süden ausgerichtet. Eine Gaszentralheizung sorgt für die Erwärmung des Gebäudes und ist ebenso für die Warmwasseraufbereitung zuständig. Dieses vielseitig nutzbare Haus in schöner und ruhiger Lage von Welver, gibt Ihnen eine Vielzahl von Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Viele Grundlagen wie z. B. das hochwertige Echtholzparkett im Erdgeschoss und die gute Raumaufteilung sind bereits vorhanden und lassen sich mit einigen Modernisierungsmaßnahmen zu einem attraktiven, neuen Zuhause gestalten. Das Objekt mit Garage ist ab sofort verfügbar und kann von Ihnen besichtigt werden. Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen!

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 260,4 kWh
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Wohngebäudes: 1968
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Energieeffizienzklasse: H

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 146,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05974004

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