Freistehendes EFH mit tollem Grundstück in TOP Halbhöhenlage von Plochingen zu verkaufen

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 802 m²

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 146 m²

Grundstück: ca. 802 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 321.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses großzügig geschnittene Einfamilienhaus befindet sich in exponierter Halbhöhenlage von Plochingen.

Das 1966 erbaute Gebäude verfügt über einen sehr weitläufigen, leicht abschüssigen Garten. Rechts an das Haus angebaut befindet sich die Doppelgarage mit elektrischem Garagentorantrieb. Da das Baufenster nicht komplett ausgenutzt wurde, bestehen diverse Möglichkeiten, das Gebäude zu erweitern/verändern.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Hier können Sie Ihre Gäste in einem großzügigen Eingangsbereich begrüßen. Der anschließende Wohntrakt erstreckt sich entlang eines weitläufigen Flures. Rechter Hand befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Zimmer mit direktem Ausgang auf den Balkon sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Der Balkon erstreckt sich über die komplette Südseite und führt weiter zu einem überdachten Freisitz hinter der Doppelgarage.

Über einen Durchgang gelangen Sie vom Wohnzimmer in das Esszimmer, an das sich die Küche direkt anschließt.

Das Familienbad mit Tageslicht und das separate WC sind ebenfalls über den Flur erreichbar.

Das im Eingangsbereich befindliche Treppenhaus führt Sie in das Gartengeschoss in dem sich 2 komplett ausgebaute Zimmer mit Zugang zur Terrasse befinden. Ein gibt ein separates WC im Untergeschoss. Ein Ausbau in eine Einliegerwohnung bietet sich an. Das Gartengeschoss verfügt zusätzlich über einen separaten Eingang.

Sehr schön ist, dass man über eine Treppe vom überdachten Freisitz zur unteren Terrasse im Gartengeschoss und in den Garten gelangt. Dieser hat wunderschöne alt eingewachsene Bäume und Sträucher und lädt zum Verweilen ein.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Nutzfläche. Der Keller des Hauses wurde 1966 in Massivbauweise erstellt. Das Erdgeschoss wurde als Fertighaus aufgesetzt.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer und Esszimmer wurden mit Parkett ausgelegt. Die übrigen Räume haben PVC bzw. Teppichböden.
Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.

Es gibt eine gut ausgestattete Werkstatt und einen tollen Kellerraum zur Lagerung von Lebensmitteln.

Lage

Plochingen, mit ca. 13.700 Einwohnern, ist eine Stadt in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart.
Angrenzende Gemeinden sind im Nordwesten Esslingen am Neckar, im Nordosten Baltmannsweiler, im Osten Reichenbach an der Fils, im Südosten Hochdorf, im Süden Wernau (Neckar), im Südwesten Deizisau und im Westen Altbach (alle im Landkreis Esslingen).
Die breitgefächerten Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote sorgen dafür, dass es sich in Plochingen gut leben lässt. Mehrere Kindergärten sowie 2 Grundschulen, Werkreal-, Realschule und ein Gymnasium bieten alle Möglichkeiten der Schulbildung.

Die Stadt ist mit dem Auto über die Bundesstraße 10 von Stuttgart aus in etwa 25 Minuten zu erreichen. Bei Plochingen zweigt zudem die B 313 Richtung Tübingen ab.
Der Flughafen ist über die Autobahn A 8 in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Plochingen verfügt über ein gutes ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen