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Freistehendes EFH mit Keller, Garten und Doppelgarage verkehrsgünstig und zentral gelegen
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 606 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 16.422 EUR
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 606 m²
Zimmer: 5,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ausgesprochen ansehnliche und vom Grundriss her gut durchdachte, freistehende HUF-Markeneinfamilienhaus in Herne-Baukau gelegen, beeindruckt besonders durch die großflächigen Fensterflächen und das sehr gepflegte Gesamterscheinungsbild. Eine Wohnfläche von ca. 202m² sowie eine unterkellerte Fläche von ca. 97m² (Deckenhöhe ca. 2,40m) mit teils ausgebauten Räumen, die auch zu Wohnzwecken genutzt werden können, einer Sauna und vielen Staumöglichkeiten erhält den Wert der Immobilie nachhaltig. Die süd-östlich ausgerichtete Terrassenfläche mit Glasüberdachung (ca. 60m²) und einklappbarem Glas-Windfang bietet einen idyllischen Blick in den schön angelegten Garten mit Teich- und Filteranlage.
Im Jahr 2013 wurde eine energetische Dachmodernisierung nach EnEV durch die Firma HUF-Haus vorgenom-men. Eine weitere umfassende Modernisierung der Bäder, des Wellnessbereichs, der Türen, Fenster, usw. wurde im Jahr 2008 durchgeführt und ist anhand von Rechnungen nachvollziehbar.
Ausstattungsbeschreibung
elektrische Rollläden, modernisierte Bäder, Doppelgarage, Garten, Teichanlage, Glasüberdachung der Terrasse, Sauna, separater Gästebereich, Balkone im Obergeschoss, Alarmanlage, Schiebetür im Wohnzimmer, Gäste-WC, Sonnenschutz-Lamellen im Studio,
Lage
Inmitten einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich das hier angebotene Einfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe sind Verkehrsknotenpunkte wie die A42, A43 und der Herner Hauptbahnhof zu finden. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine schöne Umgebung mit dem Schloss Strünkede sind ausreichend gegeben.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit der Übersendung des Exposés erhalten Sie auch die Informationen zu Ihrem Widerrufsrecht.
Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer, für evtl. auftretende Fehler übernehmen wir keine Haftung.