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Freistehendes EFH mit gepflegtem Grundstück und Blick zum Markkleeberger See im Leipziger Südraum
Kaufpreis: € 597.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1300 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 597.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. gültiger MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 1300 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Vom Balkon und den beiden Terrassen aus haben Sie einen wundervollen freien Blick bis hin zum Markkleeberger See. In wenigen Minuten erreichen Sie das Ufer, die Kanuanlage bzw. die Restaurants direkt am Wasser.
Das Grundstück ist umlaufend begrünt, liebevoll und hochwertig angelegt und von aussen nicht einsehbar. Alter Nadelbaumbestand prägt den Garten. Die Gesamtfläche ist schön groß und aufgrund der Rasenflächen pflegeleicht.
Im großzügig angelegten Wohn-Küchen-Ess-Bereich im EG mit hellen Fensterfronten zu den Terrassen wurde erst vor wenigen Jahren eine moderne und hochwertige Küche eingebaut, die im Preis enthalten ist.
Der Fußboden im Wohnbereich ist mit luxuriösen, aus Italien importierten Fliesen (Einbau 2014; 90 x 90) belegt.
Kinder-, Ankleide- und Schlafzimmer liegen in der oberen Etage. Ebenso ein großes und helles Masterbad sowie der Balkon gen Südwesten.
Objektdetails auf einen Blick:
Massivbau, Dach gedämmt, großer Stauraum im Spitzboden (kann auch als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ähnliches umgebaut werden, zusätzliche Fläche ca. 35 qm), Gästebad im EG, Außenrolladen, elektrische Markisen, zusätzliche Zisterne, freistehende Garage mit angeschlossenem Gartenhäuschen, elektrische Toranlage.
Ausstattungsbeschreibung
- Mauern aus Hochlochziegeln gefertigt
- Dacheindeckung Ergoldsbacher Flachdachtonpfannen, diamant schwarz glasiert
- Dreh- Kipp- Kunststofffenster mit Aushebelschutzbeschlag AUBI 300 safety plus, Sicherheitsgriffolive abschließbar
- Doppelscheiben-Isolierverbundglas, folienbeschichtet
- Dachfenster mit Velux-Solar-Rollladen
- Süd-West-Terrasse und Balkon mit Kassettenmarkisen "Markilux" mit Funkfernbedienung
- Junkers Gasheizung
- Wangenfreie Bolzentreppe 100 cm breit, Mahagoni, Tragbolzen vergoldet, Edelstahlgeländer mit Titanbeschichtung
- Blitzschutzanlage
- Funk-Alarmanlage "Daitem D 14000" mit Außensirene und Handy-Info
- Toranlage, elektrisch betrieben mit Funk-Fernbedienung
- PKW-Garage Firma Zapf mit Siebau-Sektionaltor und Funk-Fernbedienung
- PKW-Garage Firma Zapf als Abstell- und Werkstattraum
- Bedachung beider Garagen mit glasierten Flachdachtonpfannen wie Wohnhaus
- Zisterne mit Unterwassermotorpumpe, Anschluss Wohnhaus und Nebengelass
- Grundstück eingezäunt mit Viereckdrahtgeflecht verzinkt, PE-ummantelt
Lage
In einer ruhigen Nebenstraße in Markkleeberg Ost (Privatstraße, nur wenige Anwohner dürfen diese Sackgasse befahren) wurde vor einigen Jahren dieses neuwertige, freistehende und sehr schicke EFH mit Blick zum Wasser gebaut.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gern bringen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Gespräch nahe, besichtigen mit Ihnen die Immobilie, zeigen Ihnen alle Unterlagen, stellen Ihnen die nötigen Dokumente zusammen und betreuen Sie bis zum Notartermin, wenn Sie mögen und darüber hinaus.
(Vereinbarung der Besichtigungstermine vor Ort bitte ausschliesslich über unser Büro)