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Freistehendes EFH in Stadtrandlage von Gefrees mit DG zum Ausbau
Kaufpreis: € 158.000,00
Wohnfläche: ca. 142.47 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 730 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 158.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142.47 m²
Grundstück: ca. 730 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 183.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das renovierungsbedürftige freistehende EFH wurde 1979 von der Firma Kampa errichtet. Es bietet im EG neben einem großen Wohnbereich mit Kaminecke eine Küche mit Abstellraum, ein großes Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde zuletzt mit 4 neuen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet und gedämmt. Der weitere Ausbau ist noch nicht erfolgt, daher ist die Raumeinteilung flexibel zu wählen. Der trockene Keller beherbergt die Ölzentralheizung sowie einen Waschmaschinenraum. Die weiteren 3 Kellerräume sind ideale Hobby- und Lagerräume. Auf dem Grundstück befindet sich eine Einzelgarage mit zusätzlicher Tür zum Garten. Das Haus ist sofort bezugsfrei.
Ausstattungsbeschreibung
Holztafelbauweise mit Klinkerfassade, Einzelgarage, DG gedämmt und zum Ausbau vorbereitet. Wfl. derzeit 89,14m² zzgl. ca. 53,34m² im DG
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Stadtrandlage von Gefrees unweit des Schulzentrums und des Kindergartens (mit Kinderkrippe). Die Innenstadt von Bayreuth ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. In Gefrees befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Kellerfläche: 85,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet