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Freistehendes EFH in SB-Rastpfuhl/ ruhige Lage Einbauküche/Garten/Garage 1
Kaltmiete: € 1.390,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
bezugsfrei ab: sofort
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.390,00Warmmiete: € 1.490,00
Nebenkosten: € 100,00
Kaution: € 2.780,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936/2014
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das fortlaufend renovierte Haus zeichnet sich durch einen großzügigen Grundriss aus: es bietet ausreichenden Platz für 2-3 Generationen, da sich im Erdgeschoss eine separate Einliegerwohnung befindet, die man sowohl getrennt nutzen kann oder die mit in die Hauptwohnung integriert werden kann.
Der Garten mit Terrasse ist Süd-West ausgerichtet und liegt ruhig.
Für den PKW gibt es eine Garage und einen Stellplatz.
Durch die neue Gasbrennwertheizung und die neuen Isolierglasfenster wuden die Energiekosten erheblich gesenkt.
Ausstattungsbeschreibung
Zur Ausstattung der großzügigen Immobilie gehört eine neue Einbauküche mit großer Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd und Spüle
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage von Saarbrücken-Rastpfuhl; die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: neben einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Haus, ist auch die Saarbahn nur etwa 100 m entfernt, darüberhinaus sind auch die Autobahnen A 6, 8, 620 und 623 über den Ludwigskreisel in wenigen Minuten zu erreichen.
Außerdem befindet sich in geringer Entfernung zum Haus das Einkaufzentrum "Rastpfuhl-Carree" (ca. 5 Minuten), dort sind viele Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Saarbrücker Innenstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von 10 Minuten.
Insgesamt ist die Immobilie in sehr kinderfreundlicher Lage, da alle Einrichtungen wie z.B. Kita, Kindergarten, Grundschule usw. ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar sind.
Sonstige Angaben
Die Verbrauchsabrechnungen von Gas, Wasser und Strom erfolgen direkt mit dem Versorger auf eigene Rechnung.
Aufteilung:
KG: 3 Kellerräume, Waschküche
EG: Einliegerwohnung: 2 Zi+Bad+Kochecke (ca. 40 m²); Flur, Wohnzimmer, Terrasse, Garten, Küche, Abstellraum, Wannenbad
1.OG: Flur, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wannenbad
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Lage im Wohngebiet