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Freistehendes EFH, großzügig, funktional, luxuriös
Kaufpreis: € 468.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 468.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Viel Platz, gemütliches Umfeld, bei unverbaubarem Blick über das Saartal; das finden Sie in diesem Domizil. Ruhe und Entspannung genießen Sie in traumhafter Lage auf einem Grundstück von ca. 2.000 m², welches in Verbindung mit einem sehr schönen Garten mit altem Baumbestand, terrassenförmig angelegt ist. Die Freiterrasse, der ein lichtdurchfluteter Wintergarten vorgelagert ist, lässt Einblicke aus Nachbars Garten nicht zu. Schon beim Betreten des Hauses erkennt man, dass hier großzügiger Wohnraum für angenehmes Leben sorgt. Küche und Bäder sind nicht mehr ganz zeitgemäß eingerichtet, dennoch voll funktionsfähig und in guter Verfassung, wie das gesamte Haus. An die geräumige Diele grenzen an, das Gäste-WC, ein derzeit als Büro genutzter Raum, sowie die Treppe in das Kellergeschoss und in die obere Etage. Ebenso gelangt man in die Küche, bzw. in das angenehm helle und großräumige Wohnzimmer. Esszimmer und Wintergarten mit Kamin schließen sich an und führen direkt ins Freie. Im 1. OG gibt es 2 Bäder und insgesamt 3 Schlafzimmer. In hervorragendem Zustand ist hier, wie auch im übrigen Haus, der massive Hartholz-Parkettboden. Im Kellergeschoss befinden sich: Waschküche, Weinkeller, 1 großer Kühlraum, 1 praktischer Werkraum, Heizungskeller, sowie 2 Gäste-Schlafzimmer mit 1 WC-Dusch-Bereich in Verbindung mit dem reaktivierbaren Schwimmbad und direktem Zugang in den uneinsehbaren Garten. 2 Garagen mit Automatik-Toren, und mehrere Stellplätze runden dieses Angebot ab. Solche mit den Jahren gewachsene Hauslagen sind selten geworden und nicht mehr einfach käuflich zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser interessanten Immobilie.
Lage
Konz, die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Trier liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel, ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zur Moselmetropole bietet Konz seinen rund 19.000 Einwohnern eine gute Infrastruktur, mit Auto, Bus und Bahn, nach Luxemburg und dem Saarland. Unweit von hier und zu Fuß leicht zu erreichen ist das idyllische Tälchen, welches zum Wandern und Weintrinken einlädt. Alle Schularten, Kindergärten u. - Horte, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind vorhanden und in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten in Ihrer unmittelbaren Nähe.Sehr interessant ist dieses schöne Haus für Luxemburgpendler. Der Grenzübergang ist nur ca.13 km entfernt, von Konz besteht eine gute Anbindung per Bus. Entfernungen von Konz nach: Trier ca. 8 km, Saarburg ca. 14 km, Grenzübergang: Wellen/Grevenmacher ca. 13 km, Stadt Luxemburg: ca. 40 km.