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Freistehendes, denkmalgeschütztes Altstadt-Juwel in Top Lage! Nettorendite ca. 4,14%!!

Preis: 1.330.000,00
Region: Bad Saulgau, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Juni, 10:01
Aufrufe: 2
ID: 0yAkMv96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.330.000,00

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 326 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.330.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 209 m²

Grundstück: ca. 326 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Renovierungsjahr: 1987

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 118.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

!! Nettorendite ca. 4,14% ! ! - Jahreskaltmiete ca. 55.080 EUR
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus liegt in der historischen Altstadt von Bad Saulgau. Es verfügt über eine Gewerbeeinheit und sechs Wohnungen.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m².

Laut Denkmalamt liegt das Baujahr des Zierfachwerks um 1700, die Obergeschosse mit Giebel wurden im 19. Jahrhundert erneuert. Eine grundlegende Sanierung des Gebäudes erfolgte in ca. 1987. Der Anbau wurde in ca. 1997 erstellt, die Fachwerk-Außenfassade in ca. 2003 saniert und ca. 2011 die Gewerberäume moderniesiert.

Die Nutzfläche beträgt ca. 209 m² zzgl. Kellerräume.
Die Wohnflächen gesamt betragen ca. 435 m².

Das gepflegte, freistehende Wohn-/ Geschäftshaus ist ein Kulturdenkmal.
2 PKW-Stellplätze sind am Gebäude vorhanden. Jede Wohnung und die Gewerbeeinheit nutzt je einen Kellerraum. Eine schöne große Dachterrasse ist vorhanden. Den historischen Marktplatz und das Thermalbad erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 435,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08437010

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