Freistehendes Bauernhaus m. zusätzl. Grundstücke zu verkaufen

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 870 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 870 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1755

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist steht trotz seinem Baujahr nicht unter Denkmalschutz. Die renovierten Räume im Untergeschoss sind aufwendig renoviert, sodass ein sofortiger Einzug nichts im Wege steht. Die weitere Um und Ausbaumaßnahmen können Sie dann in Ruhe nach und nach durchführen. Bei optimaler Umsetzung haben Sie hier auch die Möglichkeit eine zweite getrennte Wohneinheit zur Vermietung einzurichten.
Im Untergeschoss wurden die original Bruchsteine freigelegt, dies verleiht den Räumen ein gemütliches und ursprungliches Ambiente. Die Böden wurden durch stilvollem Laminat verstärkt. Durch die Dicke der Räume bleibt selbst bei warmen Temperaturen von außen, die Räume kühl. Im Wohnzimmer gibt es eine Infrarotheizung und einen Ofen der mit Kohle und Holz beheizt wird. Die drei Zimmer im Erdgeschoss werden durch neuen, programmierbaren Pelletshofen beheizt. Vom Esszimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Dieser ist mit hohen Hecken als Sichtschutz nicht einsehbar. Baumbestand, Sträucher und Blumenbeeten und Rasenflächen bietet hier Kinder und Tiere eine tolle Oase.
Lager-bzw. Abstellräume können Sie zusätzlich in einer ehemaligen Garage nutzen. Im Garten befinden sich noch 2 Geräteschuppen.
Funktionell angeschlossen an das Haus und das Gartengrundstück ist noch eine Parzelle vom nahegelegenen Frohnwald zwischen Hilschbach und Holz mit ca. 700 qm. Dieses Grundstück ist überwiegend mit alten Buchen bestückt und erlaubt dem Besitzer mit einem Fahrzeug in den Wald zu fahren.

Ausstattungsbeschreibung

Infrarotheizung
Pelletofen
2 und 3 dreifach vergl. Kunststoff.-Holz-Fenster
Böden : Laminat, Fliesen, Parkett
Dach : Satteldach
Elektro/Wasser teilweise erneuert

Lage

Dieses Bauernhaus mit zusätzlichem Baugrundstück und einem Waldgrundstück liegt in dörflichem Umfeld von Riegelsberg, trotzdem sind alle Bereiche des täglichen Bedarfs inkl. grossem Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Ärzte und Schulen. Felder und ein schöner Wald mit Premiumwanderweg fußläufig zu erreichen.
Die Saarbahnanbindung und Autobahn sind sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Info:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.