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Freistehendes Architektenhaus in Gröbenzell b. München -- 17 Minuten zum Marienplatz!
Kaufpreis: € 1.169.000,00
Wohnfläche: ca. 185 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 520 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.169.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. Mwst. auf den gesamten Kaufpreis. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 185 m²
Grundstück: ca. 520 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit im wunderschönen Gröbenzell
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt inmitten eines toll angelegten Gartens, der Platz zum Entspannen und zum Spielen für die Kinder bietet.
Großzügiges, nach den modernen Ansprüchen gestaltetes Architektenhaus mit vielen Besonderheiten.
Das gesamte Haus bietet durch die durchdacht angelegte Bauplanung genügend Platz für die individuelle Wohnatmosphäre der gesamten Familie. Es wurde Wert darauf gelegt, dass ALLE genügend Freiraum haben.
Drei Ebenen mit viel Platz für Familie, Eltern, Kind, Gäste.
Ausstattungsbeschreibung
- Sehr großzügige Raumaufteilung
- Tolles Raumgefühl
- Flügeltüren zu den Terrassen
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Fußbodenheizung im EG und den Bädern
- Hochwertige Einbauküche mit Tresen und seperater Speisekammer
- Holzfenster (Echtholz) mit Isolierverglasung
- Hochwertige Türen im Innenbereich
- Großzügige, sehr hochwertige Holztreppen
- Hell und modern, zeitlos geflieste Bäder mit Fenster
- Moderne Badausstattung mit hochwertiger Eckbadewanne, Duschkabine, Waschtischen etc.
- ein Blickfang: Kanadischer Ahorn im Wohnraum
- stylischer Kamin
- VDSL 100 (Telekom)
- UG: Starkstromanschluß, 2 Abstellkammern (gefließt)
- Seperater Waschraum /Trockenraum mit Anschluß für weitere Duche/WC
- Garage
- 2 bis 3 Außenstellplätze
- Bestzustand
- Architektenhaus
Erdgeschoss:
Gorßzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, offene und moderne Einbauküche mit Tresen und Siemens-Geräten, separate Speisekammer mit Fenster, Gäste-WC mit Dusche, außergewöhnlich großer Wohnraum mit hochwertigem kanadischen Ahornpakett, toller Kaminofen, Flügeltüren zu Terrasse und Garten.
Obergeschoss:
2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 sehr großes Elternschlafzimmer, OG kann auf insgesamt 4 Schlafzimmer erweitert werden, 1 Bad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, abgetrenntem WC und Bidet.
Untergeschoss:
Großer Waschraum mit Anschluss für weiteres Bad und WC, 2 Abstellkammern (Lager) pflegeleicht mit Fliesen, großzügiger Raum derzeit genuzt als Büro (möglichkeit zur Nutzung als Werkstatt, da Starkstrom verfügbar), 1 Gästezimmer.
Außenbereich:
Toll angelegter Garten um das ganze Haus, gemütliche Ost- und Westterrasse, kleiner Teich und Gartenhaus mit Stromanschluss. Entspannung pur!
Garage mit intelligentem Detail: Garagentor zur Straße als auch zum Garten, genügend Stellplätze für 2-3 Autos, Fahrräder, Motorrad.
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Lage
Das Haus ist in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend und doch zentral gelegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Fußnähe zu 3 S-Bahn-Stationen der S3 und S4 (Gröbenzell, Lochhausen, Puchheim).
In 17 Minuten zum Marienplatz!
Gröbenzell verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Weitere Informationen zu Gröbenzell finden Sie unter: http://www.groebenzell.de/startseite.html
Sonstige Angaben
Sie erhalten nach Angabe der vollständigen Adresse und einer Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können, gerne ein ausführliches Exposee zugesandt. Gerne stellen wir Ihnen auch eine 360' Ansicht zur Verfügung.
Sämtliche Fotos, Darstellungen und Beschreibungen sind Eigentum der Sozius Immobilien-Management und dürfen daher weder vervielfältigt werden, noch an Dritte weitergegeben werden. Die AGB der Sozius Immobilien-Management sind wesentlicher Bestandteil des Angebotes.
Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen