Freistehendes Architektenhaus Erdmannsweiler !!! 183 m² Wfl., 1089 m² Grundstück !!! Einliegerwohnung, Platz für Familie, frei nach Absprache !!!

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 1089 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 183 m²

Grundstück: ca. 1089 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das 1983 erbaute Architektenhaus war zur Bauzeit im Schwarzwald bekannt. Abgebildet in vielen Fachzeitschriften zierte das Haus die Titelbilder der Mosaik, das Einfamilienhaus und weiteren Zeitschriften.

Das einzigartig geschnittene Haus bietet 183 m² Wohnfläche auf 2 Etagen zuzüglich Souterrain-Geschoss.

Erdgeschoss:

Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe, Schuhschrank und Gäste-WC.

Wenige Stufen führen in das abgesetzte Wohnzimmer mit tollem Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus blickt man zur Empore auf und kann die Treppe von zwei Seiten umgehen. Eine gemütliche Ecke lässt sich seitlich der Treppe einrichten.

Helles Esszimmer in Richtung der offenen Küche. Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Küche mit Einbauküche und sämtlichen Geräten, Zugang zum Hauswirtschaftsraum / Abstellraum.

Weiteres Zimmer ideal als Büro oder kleines Gästezimmer.

Eine massive Holztreppe führt über eine Empore in das Obergeschoss.

Obergeschoss:

Von der Galerie aus blickt man über das Wohnzimmer und in den Garten.
Eine weitere Ecke lässt sich toll einrichten als kleines Wohnzimmer oder Leseecke.
Weiteres Zimmer als Gästezimmer oder Arbeitsbereich.

Schlafzimmer mit Zugang auf den dazugehörigen Balkon. Zugang zum begehbaren Ankleidezimmer. Dieses Zimmer befindet sich zwischen Schlafzimmer und Badezimmer.

Das Badezimmer ist aus zwei Räumen begehbar, zweitloses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Zwei Waschbecken sorgen für einen stressfreien Morgen.

Im Flur ist viel Platz für eine Vitrine oder ähnlichem.

Souterrain / Kellergeschoss:

Im Untergeschoss befindet sich eine tolle Einliegerwohnung die sich gänzlich alleine versorgen lässt.

Ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Einbauküche und ein Wohnzimmer bieten den idealen Platz für Kinder und Jugendliche.
Des Weiteren befinden sich im UG 3 Große Kellerräume, ein Kellerraum ist mit Naturstein gelegt.

Sonstiges:

Auf 1089 m² Grundstück bietet der Garten und die Grünflächen alles was sich eine Familie wünschen kann. Viele gemütliche Ecken und verschiedene Bepflanzung machen den Garten attraktiv.

Eine Große Doppelgarage mit Überlange bietet Platz für zwei Autos, Motorräder und Gartengeräte für das Haus. Seitlich der Garage wachsen derzeit Trauben.

Bitte beachten Sie: Beheizt wird das Haus mit einer ÖL-Heizung die noch aus dem Baujahr 1983 stammt, diese muss erneuert werden. Der ÖL-Tank fasst 6000 Liter und das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.

Das Haus verfügt über zweifach verglaste Holzfenster. Teppichböden und Fliesen.

Das Haus ist eine Massivbauweise und es wurde bereits YTONG verwendet.

Lage

Königsfeld im Schwarzwald ist eine Gemeinde die sich aus den Teilorten Erdmannsweiler, Burgberg, Buchenberg, Weiler und Neuhausen erschließt.

Königsfeld grenzt an Mönchweiler, St. Georgen und Niedereschach. 1974 ordnete man Erdmannsweiler Königsfeld hinzu. Der Nachbarschaftsort Mönchweiler verfügt über eine Gesamtschule die nun bis zur 10 Klasse unterrichtet.

Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte finden sich in St. Georgen und Villingen.

Sonstige Angaben

Allgem. Geschäftsbedingungen:
Dieses Angebot ist vertraulich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt, ansonsten besteht Zahlungspflicht unserer Courtage. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von dem Objekt Kenntnis zu haben, wenn er uns dies bei schriftlichen, mündlichen, oder telefonischen Angeboten sofort mitteilt und gleichzeitig den Nachweis seiner Kenntnis erbringt. Unser Angebot erfolgt freibleibend, unverbindlich und provisionspflichtig in Höhe der ortsüblichen Vermittlungsgebühren. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss fällig, auch für den Fall, dass wir bei Vertragsabschluss nicht hinzugezogen werden. Irrtum, Auslassung, Zwischenverwertung vorbehalten. Telefonische und mündliche Absprachen bedürfen der schriftlichen Bestätigung. Die Angaben erfolgen nach besten Wissen und Aussage der Eigentümer. Eine Haftung für Richtigkeit wird nicht übernommen.

Sofern keine gesonderte individuelle Vereinbarung über die Fälligkeit der Provision getroffen wurde, gelten die nachstehenden Bedingungen. Mit dem Tag des Abschlusses des notariellen Kaufvertrages oder des Mietvertrages entsteht der Honoraranspruch des Maklers. Der Interessent hat dem Makler, für den Nachweis oder die Vermittlung des Abschlusses des notariellen Maklercourtage zu zahlen. Deren Höhe beträgt 3,57 % inklusiv Mehrwertsteuer des Kaufpreises, oder die individuell vereinbarte Provision.
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Villingen-Schwenningen

Finanzierung:
Für die Finanzierung Ihrer Immobilie bieten wir Ihnen gerne ein persönliches Gespräch in unserem Hause an.

Wir stehen mit verschiedenen Kreditinstituten in Kontakt, um für Sie und Ihre Bedürfnisse die geeignete Finanzierung auszuarbeiten.

Da sich die Finanzierung von Immobilien immer nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten muss, bieten wir Ihnen gerne ein kostenloses Beratungsgespräch in unserem Hause an.