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FREISTEHENDES 390 m² DREIFAMILIENHAUS + ANBAU MIT 60 m² BÜROFLÄCHE AUF 1.670 m² GRUNDSTÜCK IN UNKEL
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 390 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1670 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision auf den Kaufpreis
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 390 m²
Grundstück: ca. 1670 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
FREISTEHENDES 390 M² DREIFAMILIENHAUS + ANBAU MIT 60 M² AUSBAUFÄHIGER BÜROFLÄCHE UND GROSSER GARAGE AUF 1.670 M² GRUNDSTÜCK IN UNKEL
Das Dreifamilienhaus wurde unter Einbeziehung lediglich der Grundmauern eines kleineren älteren Gebäudes 1989 / 1990 als Neubau mit 3 bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilte Etagen mit jeweils ca. 130 m² Wohnfläche fertig gestellt. In dem L-förmigen rückseitigen Anbau gibt es noch weitere 60 m² als Büro ausbaubare Fläche und eine große Garage, in der auch 2 größere Fahrzeuge z.B. Wohnmobile Platz finden. Erdgeschoß und 1. Obergeschoss sind für je € 650 + NK vermietet, die große Garage für € 180, das 2. Obergeschoss wird nach Verkauf frei. Zugunsten eines dahinter liegenden 1.464 m² großen Grundstückes mit vermieteten Scheunen und Garagen, das auf Wunsch hinzu erworben werden kann, besteht ein nur wenig genutztes Wegerecht.
Das Wohnhaus befindet sich in gutem gepflegten Zustand. Lediglich die Beläge der Balkone sollten erneuert werden. Ein Angebot dafür liegt bereits vor.
Kaufpreisforderung: € 389.000 + 3,57 % Maklerprovision auf den Kaufpreis für das Dreifamilienhaus mit 1.670 m². Komplett zusammen € 500.000 + 3,57 % Maklerprovision auf den Kaufpreis für das Dreifamilienhaus mit 3.134 m² Grundstück - Mietertrag € 31.000 + NK
Lage
Die Immobilie liegt im idyllischen Weinort Unkel mit seiner schönen Rheinuferpromenade und sehr guter Infrastruktur nur wenige Kilometer südlich von Bad Honnef. Sie grenzt nach Norden an Wohnbebauung und nach Süden an das Gewerbegebiet, in dem sich das bekannte Vorteil-Center, Lidl, Aldi, diverse Gewerbe und eine Ladenzeile mit vielen Branchen befindet. Grund- und Realschule gibt es im Ort. Gute Anbindung u.a. noch Bonn per Bundesbahn und über die B 42.
Sonstige Angaben
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Wohnanschrift auch dann mit, wenn Sie das Exposé mit Anschrift der Immobilie und Grundrissen per eMail wünschen. Vielen Dank!
Hier noch ein Tipp:
Gute Angebote erfordern häufig schnelles Handeln.
Planen Sie deshalb frühzeitig den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie, um bei einem guten Angebot schnell handlungsfähig zu sein.
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Völlig diskret, ohne Auftragsbindung und ohne jede nach außen erkennbare Werbung können wir schon nach einem Stand by-Käufer für Ihre Immobilie Ausschau halten, währen Sie nach einer neuen suchen.
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Unser Geschäftsführer, Herr Jürgen Hoog berät Sie gern.