Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Erft-Kreis
Freistehendes 3-Familienhaus profitable Kapitalanlage in Elsdorf
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 649 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 649 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Zentrumsnähe der Stadt Elsdorf befindet sich auf einem 449 m² großen Grundstück die Immobilie aus dem Jahr 1954. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 195 m², die sich auf drei Wohneinheiten und über drei Etagen verteilt.
Die einzelnen Wohnungen im Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß sind jeweils ca. 65 m² groß und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Die Dachgeschoßwohnung ist mit Laminat ausgelegt, die beiden anderen Wohnungen sind gefliest. Beheizt wird die Immobilie durch eine ca. 1993 installierte Gasheizung.
Das Haus ist vollvermietet. Die Mieteinnahmen pro Monat belaufen sich auf 1.150 € netto monatlich, sodass eine Jahresnettomiete von ca. 13.440,00 €+ Garagen 840 € erzielt wird.Zum Haus gehören zwei Garagen, welche ebenfalls z. Zt. vermietet sind.
Der Haupteingang zum Haus ist im vorderen Bereich gelegen, wogegen man durch einen hinteren Eingangsbereich in den zum Grundstück gehörenden Garten gelangt. Hier findet sich ein Abstellplatz sowie eine Grünfläche mit Kirschbaum.
Im Zentrum von Elsdorf finden sich Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Kindergarten, Schulen sowie diverse Sport- und Freizeitaktivitäten.
Lage
Elsdorf ist eine ländliche Gemeinde ca. 25 km westlich von Köln entfernt. Ärzte, Apotheken, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
Über den Elsdorfer Busbahnhof erreichen Sie die umliegenden Orte und Städ-te auch ohne Auto in kurzer Zeit.
Elsdorf bietet mit seinem Freibad, Sportplätzen, zahlreichen Fahrradwegen, sowie einer Gemeindebücherei ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Zahlreiche Kindergärten eine Realschule, Hauptschule und drei Grundschulen bietet die Gemeinde.
Sonstige Angaben
Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen