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Freistehendes 3 Familienhaus.
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 305 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 517 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: Courtage: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19%MwSt. zuzahlen.Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 305 m²
Grundstück: ca. 517 m²
Zimmer: 10
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Stilvolles Mehrfamilienhaus
Erbaut wurde das Haus 1964 in Massivbauweise jedoch nicht unterkellert, die jetzigen Eigentümer haben das gesamte Gebäude 1997 vollständig renoviert, und stilgerecht saniert, alle Leitungen im Haus wurden erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurde ebenfalls komplett neu 2008 installiert. Die Treppe im Haus aus Stein gefertigt; die Fenster als Kunststoff- Isofenster eingebaut die Zimmertüren wurden zu teil erhalten.
Diese Immobilie wird als eine Einheit verkauft!
Die Eigentümer haben im Jahre 2001 die 3 Wohnungen und die Nebenflächen in Sondereigentum aufgeteilt, es besteht ergo die Möglichkeit für den neuen Eigentümer, hieraus einzelne Einheiten, zu verkaufen etc.
Lage
Diese vorgenannte Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur, 3km vom Grenzübergang nach Luxemburg entfernt.
Die Gemeinde verfügt über eine Grund- u. Hauptschule, sowie einen Kindergarten diverse Ärzte im näheren Umfeld.
Der Bahnhof ist in ca.5 Gehminuten zu erreichen es gibt eine Verbindung im Stundentakt sowohl nach Trier, als auch in Richtung Perl, ein Linienbus verkehrt zur Stadt Luxemburg.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 305m²
Nutzfläche: ca. 70m²
im EG: groß ca. 70m² : 2 Garagen, Heiz .- und Tankraum, 3 Kellerräume.
Im I.OG : Wohnung -1- groß ca.120m²
Flur, Küche, Esszimmer mit Zugang zum Balkon, großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer, Bad/ Dusche/ Wanne/WC, Abstellraum Gäste/WC.
Im 2.OG : Wohnung -2- groß ca.110m² Terrasse ist nicht in der Wohnfläche Gerechnet: gleiche Aufteilung wie zuvor, plus Terrasse 32m² mit Moselblick
Im DG: Wohnung -3- groß ca. 75m² ausgebaut 1999 Flur, offener Wohn- Ess- Küchenbereich, ein Schafzimmer, Bad mit Dusche/WC