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Freistehendes 2-Familienhaus in schöner Ortsrandlage von Homburg 2
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 600 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962/63
Renovierungsjahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 199.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das freistehende 2-Familienhaus steht in schöner ruhiger Orts- und Waldrandlage von Homburg auf einem ca. 600 m² großen naturnah angelegten, südorientierten Grundstück.
Das in 1962/63 errichtete Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; vor ca. 3 Jahren wurde der Außenanstrich erneuert.
Das Haus ist 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und voll unterkellert; eine 2 ZKB-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im EG; die 2. Wohnung erstreckt sich über das OG mit ebenfalls ca. 62 m² und das ausgebaute Dachgeschoß.
Für die Fahrzeuge steht eine große Garage für bis zu 2 PKW hintereinander mit einem abgeteilten Werkraum zur Verfügung; in der Einfahrt können weitere 3 bis 4 PKW geparkt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung, Warmwasserbereitung über separaten Standspeicher
- Abrechnung über Kalorienmeßgeräte bzw. zwischengeschaltete Wasseruhren
- Isoverglaste Kunststoffenster, Kunststoffrolläden
- neuere isoverglaste Velux- Holz-Dachflächenfenster
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Stein
- Innentreppe: Betontreppe, Kunststeinbelag
- Innentüren: Limba, weiß gestrichene Holzzargen
- Fußböden: PVC, Laminat, Teppichboden; Fliesen im KG und in den Bädern
- Innenwände: verputzt und tapeziert bzw. Raufaser
- Decken: in EG und DG holzverkleidet, im OG Raufaser
- TV-Empfang über Satelittenanlage
- Neuer Außenanstrich vor ca. 3 Jahren
Sonstige Angaben
Die Wohnungen sind derzeit vermietet zu je 350,-- Euro netto/Monat
Kaufpreis: 195.000,-- Euro
Raumaufteilung:
EG:
großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur großen Südterrasse, Küche, Schlafzimmer, Bad( Dusche, Waschbecken, WC), Flur
OG:
Flur, große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), überdachter Balkon
DG:
3 Studioräume (davon sind 2 gefangene Räume)