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Freistehendes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Schmelz zu verkaufen -Aussenpool, Sauna, Photovoltaik - 1
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1600 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 1600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990/2005/2010
Renovierungsjahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schmelz
Dieses schöne, schicke Einfamilienhaus wurde 1990 gebaut und steht auf einem 16 Ar Grundstück. Von dem großen, hellen Eingangsbereich kommen Sie in einen offenen, lichtdurchfluteten tollen Wohnbereich. Dort ist die schöne, moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer. Drei Stufen nach unten befindet sich das herrliche Wohnzimmer mit dem tollen Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten. Dort wartet ein wunderschöner Pool auf Sie. Im Sommer ein herrliches Paradies. Außerdem ist im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro zu nutzen wäre, und die Doppelgarage. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie auf die Galerie, dort sind drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein großes Bad. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller ist die Einliegerwohnung mit seperatem Eingang. Dort gibt es einen Fitnessraum mit einer Sauna, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Diese Einliegerwohnung hat ca. 78m².
Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach läuft noch 9 Jahre und hat eine Vergütung von 190,- Euro mtl. Auch eine Solaranlage ist vorhanden.
Das Haus ist in einem allerbestem Allgemeinzustand.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten
Heizung: Ölzentral von 2010
Fenster: Holz von 1990
Dach: Satteldach von 1990, Anlagen von 2005
Böden: Fliesen, Kork
Installation: Elektro von 1990, Bäder von 1990
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohngegend von Schmelz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. ist dort alles vorhanden.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.
Aufteilung:
Keller: Heizungsraum und Öltankraum, Sauna mit Fitnessraum, G-WC
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad
Erdgeschoss: Flur, G-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum oder Büro, Garage
Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044117, Lage im Wohngebiet