Freistehendes 1-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Schmelz zu verkaufen -Aussenpool, Sauna, Photovoltaik -

Kaufpreis: € 369.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1600 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 369.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990/2005/2010

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Schönes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schmelz

Dieses schöne, schicke Einfamilienhaus wurde 1990 gebaut und steht auf einem 16 Ar Grundstück. Von dem großen, hellen Eingangsbereich kommen Sie in einen offenen, lichtdurchfluteten tollen Wohnbereich. Dort ist die schöne, moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer. Drei Stufen nach unten befindet sich das herrliche Wohnzimmer mit dem tollen Kamin und Ausgang zur Terrasse und Garten. Dort wartet ein wunderschöner Pool auf Sie. Im Sommer ein herrliches Paradies. Außerdem ist im Erdgeschoß ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, der auch als Büro zu nutzen wäre, und die Doppelgarage. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie auf die Galerie, dort sind drei Schlafzimmer, ein Balkon und ein großes Bad. Das Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller ist die Einliegerwohnung mit seperatem Eingang. Dort gibt es einen Fitnessraum mit einer Sauna, ein Bad, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche. Diese Einliegerwohnung hat ca. 78m².
Die Photovoltaik Anlage auf dem Dach läuft noch 9 Jahre und hat eine Vergütung von 190,- Euro mtl. Auch eine Solaranlage ist vorhanden.
Das Haus ist in einem allerbestem Allgemeinzustand.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten

Heizung: Ölzentral von 2010
Fenster: Holz von 1990
Dach: Satteldach von 1990, Anlagen von 2005
Böden: Fliesen, Kork
Installation: Elektro von 1990, Bäder von 1990

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer sehr guten, ruhigen Wohngegend von Schmelz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. ist dort alles vorhanden.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Keller: Heizungsraum und Öltankraum, Sauna mit Fitnessraum, G-WC
Einliegerwohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad

Erdgeschoss: Flur, G-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum oder Büro, Garage

Dachgeschoss: Galerie, 3 Schlafzimmer, Bad

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044117, Lage im Wohngebiet