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Freistehendes 1-Familienhaus am Bachlauf mit schönem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial

Preis: 185.000,00
Region: Gorxheimertal, Hessen
Anzeige vom: 24 April, 8:31
Aufrufe: 2
ID: r6XlZMk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 468 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt im Erfolgsfalle 5% incl. Mehrwertsteuer aus der Kaufpreissumme, die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 87 m²

Grundstück: ca. 468 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 131.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei dem Haus handelt es sich um eine älteres 1,5-geschossiges 1-Familienhaus.

Es befindet sich in -substanziell- gutem aber renovierungsbedürftigem Zustand.

Die derzeit vorhandene Baumasse ist mit einem für diese Größe überschaubarem - auch finanziellem - Umfang modernisierbar.

Nicht auszuschließen ist eine weitere Aufwertung in Bezug auf einen weiteren, zusätzlichen An-/Ausbau oder Aufstockung.

Dies müßte über die zuständige Baurechtsbehörde an einem konkreten, schriftlichen Planungsvorhaben untersucht werden.

Das Haus eignet sich -derzeit- im Besonderen für einen kleineren Haushalt mit 2-3 Personen.

Im besten Falle für jemanden, der durch geschicktes oder Fachkundiges handwerken und renovieren Kosten sparen und dem Haus seinen persönlichen Wohngeschmack verleihen kann.

Lage

zentrale, aber ruhige Seitenstraße nahe der Hauptverkehrsstraße, welche sich durch Gorxheimertal zieht.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind noch fußläufig erreichbar, ebenso eine Bushaltestelle.
An das Grundstück grenzt ein Bachlauf an (s. Lageplan)

Sonstige Angaben

Grundrisse, Energieausweis und das Expose sind als PDF-Datei hinterlegt.

Provisionshinweis:
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt im Erfolgsfalle 5% incl. Mehrwertsteuer aus der Kaufpreissumme, die mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig ist. Vorstehende Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

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