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Freistehendes 1-2-Familienhaus mit großem Grundstück in 76593 Gernsbach

Preis: 225.000,00
Region: Gernsbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 12:14
Aufrufe: 3
ID: DynRAv5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1725 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1725 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 277.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese interessante geräumige Immobilie kann vielseitig genutzt werden. Das Objekt wurde in massiver solider Bauweise erstellt und verfügt über die Möglichkeit als großzügiges Einfamilienhaus, als 1-2-Familienhaus oder aber auch als 3-4-Familienhaus genutzt zu werden.
Die ca. 1.725m² große Grundstücksfläche ist überwiegend Hanglage.
Insgesamt ist das Anwesen renovierungsbedürftig; Aussichtsbalkon, Terrasse sowie Freisitz laden zum Verweilen ein.

Ausstattungsbeschreibung

gepflegt - jedoch überwiegend dem Baujahr entsprechend
Bodenbelag: überwiegend Parkett; tw. Fliesen
Wände und Decken sind tapeziert
teilweise Isolierglasfenster
Heizung: Ölzentralheizung
neuer Heizkessel in 1992

Lage

Angenehme Wohngegend in schöner Ortsrand- bzw. Aussichtslage in Gernsbach-Obertsrot. Kleinere diverse Einaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort; größere, weiterführende Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Nachbarort. Gute Verkehrsanbindungen über die B 462 in Richtung Freudenstadt bzw. nach Rastatt. Die Stadtbahnhaltestelle erreichen Sie in ca. 10 min gut zu Fuß.

Sonstige Angaben

Bezug: frei
Energieverbrauchsausweis mit Endenergieverbrauchswert 277,4 kWh/(m²a), Ölzentralheizung, Bj. 1959

Aufteilung:
UG: 2 ausgebaute Zimmer mit großen Fensterelementen, sep. WC, Küche, diverse Kellerräume, Heizungs- u. Tankraum, Terrasse
EG rechts: 3-Zimmer, Küche, Bad, Balkon
EG links: Küche, Bad, geräumiges Zimmer
DG: 3 ausgebaute Zimmer, Speicherraum, Abstellkammer

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