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FREISTEHENDES 1-2 FAMILIENHAUS MIT GROßEM GRUND
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1103 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1103 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Objektbeschreibung
SEHR GUTE WOHNLAGE! FREISTEHENDES 1-2 FAMILIENHAUS MIT GARAGE ZUSATZBEBAUUNG MÖGLICH!
Das ca. 1960 massiv erbaute 1-Familienhaus wurde ca. 1976 durch ein ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Die freistehende Immobilie kann sowohl als 1-Familienhaus oder als Wohnhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss bewohnt werden. Die Dachdeckung sowie die Dachflächenfenster (Kunststoff) mit Rollläden wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine aktuelle Öl-Zentralheizung (Kessel Viessmann). Angrenzend an das Wohnhaus steht eine Einzelgarage mit anschließendem Öllagerraum. Das Anwesen ist im Erdgeschoss mit neuwertigen Kunststofffenstern mit Isolierverglasungen ausgestattet; im Dachgeschoss sind die beiden großen Schiebeelemente aus Holz. Die Sanitärausstattung im Erdgeschoss ist neuwertig, im Dachgeschoss aus dem Aufbaujahr 1976. Das Objekt ist kurzfristig zu beziehen. Ergänzende Renovierungen, vor allem in der Dachgeschossfläche, sind vor Bezug empfehlenswert.
Das große Areal bietet die Option der zusätzlichen Bebauung. Grundsätzlich ist das Grundstück auch teilbar. Eine Bauvoranfrage beim Bauamt der Stadt Aschaffenburg für ein weiteres, freistehendes Gebäude ist empfehlenswert. Ein Hausanbau an das bestehende Gebäude wurde zu einem früheren Zeitpunkt bereits genehmigt.
Weitere Einzelheiten zum Objekt sowie Ausstattungsdetails erläutern wir Ihnen gerne bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Die Aufteilung:
*** KELLERGESCHOSS: großer Hobbykeller - großer Waschraum und Lagerkeller mit Gartenzugang Heizungskeller
*** ERDGESCHOSS: Eingangsbereich/Flurbereiche Wohn-/Esszimmer mit großerTerrasse Küche Schlafzimmer Kinderzimmer, Duschbad/WC, Wfl. ca. 84 m²
*** DACHGESCHOSS: 2 große Schlafzimmer, jeweils mit großer Loggia Flur-/Dielenbereich Badezimmer, Wfl. ca. 56 m²
alternativ: Einliegerwohnung mit großer Wohnküche und Loggia Schlafzimmer mit großer Loggia Tageslichtbad, Wfl. ca. 56 m²
- Nebengebäude: Einzelgarage mit angrenzendem Tankraum
- Außenanlage: gepflasterte Grundstückszufahrt großer Gartenbereich ringsum
Grundsätzlich ist das Grundstück teilbar, sodass eine zusätzliche Bebauung denkbar ist. Eine Bauvoranfrage ist beim Bauamt der Stadt Aschaffenburg zu stellen.
Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.
Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Courtage: Die Käuferprovision beträgt in diesem Falle 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Lage
Das große Grundareal liegt in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Aschaffenburger Stadtteil SCHWEINHEIM. Der Stadtteilkern mit Einkaufsangebot sowie Stadtbushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten sowie eine große Anzahl an Sport- und Freizeitvereinen sind in Schweinheim ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09661000, 2 Etagen