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Freistehendes 1 - 2 Familienhaus in Heinsberg- Waldfeucht
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 151 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 795 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage 3,57% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 151 m²
Grundstück: ca. 795 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca.795 qm großes Grundstück, welches mit einem freistehenden ,vollunterkellerten Ein-Zweifamilienhaus in 2 geschossiger Bauweise - Baujahr ca. 1977 , bebaut ist. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 151 qm, diese sind aufgeteilt in Erdgeschoß ca. 74 qm und Obergeschoß ca. 77 qm. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage sowie Stellplätze, Garten mit Gartenhaus und einen Brunnen mit Pumpe.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
EG - ca. 74 qm
Diele, Gäste-WC, Wohnküche, Wohnzimmer mit angrenzender überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Duschbad mit WC,
OG - ca. 77 qm
Flur, Duschbad mitWC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer
KG: Flur, Heizungsraum, Tankraum, Hobbyraum, Schlafzimmer
Lage
Waldfeucht ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Gemeinde und liegt westlich von Heinsberg im Naturraum Selfkant zwischen den Flüssen Wurm im Osten und der Maas im Westen. Zu den einzelnen Ortsteilen und Nachbarstädten bestehen regelmäßige Busverbindungen. Die nächstgelegenen Bahnhöfe (beide 9 km entfernt) sind der niederländische Bahnhof Echt an der Bahnhauptstrecke Eindhoven - Maastricht und der deutsche Bahnhof Heinsberg, an der am 15. Dezember 2013 reaktivierten Wurmtalbahn nach Aachen
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung aus 2014 mit Warmwasseraufbereitung. Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff mit Isoverglasung. Fußbodenbelag - Fliesen, PVC und Kork.
Energiebedarfsausweis liegt vor:
210 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse - G
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung ihrer vollständigen und korrekten Anschrift inkl. Telefonnummer sowie gültiger E-Mail-Adresse, erteilen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen