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Freistehender Winkelbungalow mit Doppelgarage in Niederkrüchten-Elmpt
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inklusive 19% MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 195.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen diesen freistehenden Winkelbungalow, der 1978 auf einem ca 500 m² großen Grundstück massiv und vollunterkellert errichtet wurde, an.
124 m² Wohnfläche und zusätzliche ca 87 m² Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC (Abstellraum), die Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer sowie das offene Wohn-/Esszimmer mit dem angeschlossenen Wintergarten. Das Schlafzimmer, sowie eine Garage, die zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, wird momentan als Büro genutzt. Der Wintergarten, der sich komplett öffnen lässt, wurde im Jahr 2009 gebaut, zeitgleich wurde auch das Erdgeschoss mit mediterranen Fliesen neu gefliest.
Das Kellergeschoss (Wohnkeller) bietet 2 weitere Schlaf-/Kinderzimmer (13 und 17 m² groß) plus einem Duschbad. Desweiteren bietet der Keller den Heizungsraum, Waschküche, kleine Küche und den Öltank. Das Kellergeschoss ist auch komplett gefliest.
Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential, hier wurde mit dem Ausbau schon begonnen.
Das Haus ist mit doppeltisoverglasten Holzfenstern ausgestattet, an allen Fenstern befinden sich Rolläden. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung mit integriertem Warmwasserspeicher der Marke Viessmann.
Das Erd- und Kellergeschoss wird über eine Fussbodenheizung geheizt, auch den Wintergarten.
Der Garten bietet zwei Terrassen (zum Wintergarten und eine Holzterrasse) und zwei Gartenhäuser. Der Garten ist komplett eingezäunt. Die Gartenwege wurden im Jahr 2009 neu gepflastert. Der Rasen plus die Holzterrasse müssten erneuert werden, die Gartenbilder sind nicht aktuell.
Das Objekt bietet 2 Garagen (1 Garage zu Wohnzwecken ausgebaut), 2 Stellplätze vor den Garagen, sowie einen weiteren, großen Stellplatz für Wohnmobil, etc..
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Objekt ist nach Absprache frei.
Am besten vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir und machen sich Ihr eigenes Bild vor Ort. Rufen Sie einfach an!
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Erdgeschoss
Eingangsbereich/Flur , Gäste-WC (Abstellraum), Küche, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Büro, Wintergarten
Kellergeschoss
Ausbaupotential
Kellergeschoss
Flur, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche, kleine Küche, Öltank
Lage
Das Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen Lage, dennoch erreicht man die BAB 52 in drei Minuten und zu Fuss den Nationalpark de Meinweeg in 10 Minuten.
Elmpt befindet sich zwischen Niederkrüchten und der holländischen Grenze, nahe am Erholungsort Brüggen.
Mitten im Naturpark Maas-Schwalm-Nette bietet sich Ihnen, neben einem hohen Freizeitwert auch Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs in Elmpt, Niederkrüchten und Umgebung. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Orts- und Stadtzentren (Brüggen, Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf und Roermond mit seinem Outlet Center) ist über die BAB 52 hervorragend gegeben.
Sonstige Angaben
Hinweis:
Alle meine Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Meine Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer, wenn nichts anderes vermerkt ist, 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet