Freistehender Walmdach-Bungalow mit Charakter! flexible Nutzungsmöglichkeiten - für Familien und Hundebesitzer -

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 598 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 598 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Objektbeschreibung

Das besondere an diesem Walmdach-Bungalow: Die Bauweise ist ein Holzständerwerk mit einer Kalksandsteinverklinkerung. Aufgrund dieser Bauweise mit natürlichen und sehr gut isolierenden warmen Materialien entsteht eine behagliche Wohnatmosphäre. Das gesunde und trockene Wohnklima ist besonders für Allergiker geeignet. Eine lange Haltbarkeit, die Dichtigkeit und Tragfähigkeit sowie ein optimaler Widerstand gegen Vibrationen und gegen Feuer sind garantiert. Ein weiter Vorteil ist die Niedrigenergiebauweise, die einen minimalen Energieverbrauch gewährleistet. Darüber hinaus ermöglicht es dem künftigen Hausbesitzer ohne hohen Aufwand und kostengünstig alle Räume im Erdgeschoss neu aufzuteilen. Der Keller ist in Massivbauweise errichtet. Dort liegen drei Zimmer ähnliche Räume und weitere Abstellräume sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC.

Ausstattungsbeschreibung

Im Wohnzimmer und Essdiele liegt Parkettboden, im Kaminzimmer ist ein Fliesenboden, in Küche, Bad und Gäste-WC sind Fliesen und in allen anderen Bereichen ist Teppichboden verlegt. Alle Fenster im Haus sind Holzfenster. Offener Kamin im Kaminzimmer.
Derzeit ist eine gemischte Beheizung möglich und zwar steht eine Wärmepumpe, ein offener Kamin und mehre Elektroheizkörper zur Verfügung. Im Kaminzimmer liegt eine Fussbodenheizung. Einbauküche vorhanden. Zugänge zum Garten über Küche, Wohn- und Kaminzimmer sowie Flur.

Lage

Der freistehende Bungalow liegt im Meckenheimer Stadtteil Steinbüchel. Diese Wohnlage zeichnet sich durch die ruhige Lage und zur Nähe des Naturparks Kottenforst aus.
Zu Geschäften (u. a. neue Supermärkte) des täglichen Bedarfs sind es nur weinige Meter zu Fuß. Dies gilt auch für Kindergarten, Grundschule, Ärzten und andere wichtige Einrichtungen. Die Bushaltestelle mit 3 Bus-verbindungen und zum S-Bahnanschluss Bonn-Rheinbach-Euskirchen ist ebenso fußläufig zu erreichen. Die Auffahrt zur BAB A 565 liegt nur 500 m entfernt.

Sonstige Angaben

Vorwort:
Dieses Angebot richtet sich nicht nur an Familien mit Kindern, in denen der künftige Hausbesitzer auch über handwerkliches Geschick verfügt, sondern ebenso an Familien mit einem Hund oder mehreren Hunden. Die Raumaufteilung kann ganz und gar auf den individuellen Bedarf angepasst werden. Es besteht auch die Möglichkeit ein Teil der Wohnfläche für gewerbliche Aufgaben umzunutzen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Windfang, Garderobe, Gäste-WC, Essdiele, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Elternschlaf- und drei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und Flur.

Kellergeschoss: Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC, 3 Zimmer mit Wohnraum-fenster, 2 Abstellräume und Kellerflur

Makler-Provision (Erwerber):
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom vereinbarten Kaufpreis. Fällig und zahlbar nach notarielle Beurkundung gegen Rechnung.

Hinweis:
Alle in diesem Angebot gemachten Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird von uns nicht übernommen.