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Freistehender, großzügiger Bungalow mit Garage und Garten in 1-A Lage von Wilnsdorf zu verkaufen.
Kaufpreis: € 299.500,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Diese im außerordentlichen Zustand befindliche Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt hat einen 5 cm starken Vollwärmeschutz in der Fassade.
Zum Bungalow gehört außerdem noch eine externe PKW-Garage. Das im Jahre 2015 erneuerte Garagen-Rolltor verfügt über eine Funkfernbedienung. Ferner befinden sich insgesamt vier eigene PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.
Die angebotene Immobilie verfügt über 6 Zimmer, Küche, Bad sowie über weitere Räumlichkeiten, wie zum Beispiel über einen Werkstattkeller, einem Hausarbeitsraum im Kellerbereich.
Vom Eingangs- und Dielenbereich gelangt man zunächst in die große, rechtsseitig gelegene Wohn- Essebene. Von hier aus hat man einen direkten Zugang zur hinterm Haus liegenden Sonnenterrasse und den Garten.
Auf Grund der Anordnung der Fenster besitzt die Wohn-Essebene einen hohen Lichteinfall. Sämtliche Jalousien sind mit einer Funkfernbedienung und einer zusätzlichen Möglichkeit der Zeitschaltung ausgestattet.
Die Fenster im Untergeschoss besitzen eine Alu-Panzer, welcher im Jahre 2004 zusätzlich nachgerüstet wurde.
Der Gasfeuerungsautomat wurde im Jahr 2008 erneuert.
Das Objekt verfügt über eine moderne Gastherme mit Niedertemperatur-Steuerrung der Firma Viessmann.
Die Terrassenfensterfront verfügt über einen Sonnenschutz (Markise) ein zusätzlich vor Ort installierter Glasbruchsensor stellt eine automatische Absenkung der Jalousie bei einem eventuellen Einbruchsversuch dar.
An das Esszimmer schließt sich die rechtsseitig gelegene Küche an. Darüberhinaus befindet sich auf der gleichen Wohnebene noch ein Arbeitszimmer, welches durchaus auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Letztlich verfügt das Geschoss noch über eine Gäste-Toilette, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Schlafzimmer.
Diese freistehende Immobilie verfügt über einen außerordentlich gepflegten und professionell angelegten Gartenbereich in Richtung Süden.
Im Kellerbereich befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, welche allesamt über einen hellen Tageslichteinfluss durch Wohnraumfenster verfügen.
Dieser Bungalow verfügt über einen hohen, technischen Standard.
Neben einem Kabelanschluss der Firma Unitymedia in sämtlichen Zimmern, sind zwei Leitungen für die Nutzung von Internet ( ISDN/Telekom) vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Im hellen und sinnvoll aufgeteilten Bungalow wurden Fliesen und Laminatböden verlegt. Darüberhinaus verfügt das Objekt über zwei einzelne Kaminzüge. Hier ist neben des Betreibens der vorhandene Gastherme auch ein Anschluss für einen Kaminofen/Kachelofen zusätzlich noch möglich.
Der frei begehbare Speicher des Objekts bietet Ihnen noch zusätzliche Stau- bzw. Ausbaureserven, welche wir Ihnen gern vor Ort zeigen.
Lage
ruhige und zentrale Lage in Wilnsdorf
Im Ortskern von Wilnsdorf sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß gut erreichbar. Innerhalb von wenigen Minuten Fußweg befindet man sich im dortigen EKZ.
Von Banken und Ärzten bis hin zu Lebensmittelgeschäften/Apotheke ist alles vor Ort vorhanden.
Als Besonderheit ist die Nähe zu dem örtlichen Gymnasium sowie eine gute Auswahl von zahlreichen Sportmöglichkeiten/ Sportplatz und Fitnessstudio zu erwähnen.
Die PKW-Fahrtzeit nach Siegen beträgt ca. 12 Minuten und eine Fahrzeit nach Haiger ca. 15 Minuten.
Die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt , BAB A 45 Frankfurt/Dortmund in Richtung Siegen beträgt lediglich ca. 5 Minuten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Obergeschoss/Erdgeschoss:
Flurbereich/Dielenbereich. Hieran anschließend Wohn- Essebenenbereich. Darüberhinaus Gäste-WC, Tageslichtbad, Küche und weitere zwei Zimmer vorhanden.
Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Fliesen bzw. Laminatboden ausgestattet.
Untergeschoss/Keller:
Hier befinden sich zunächst einmal ein großes, helles Arbeitszimmer sowie ein rechtsseitig angeschlossenes, helles Elternschlafzimmer.
Letztlich verfügt das Untergeschoss über einen großen, mehrfach nutzbaren Heizungsraum. Ein weiterer Kellerraum, hier derzeitig als Werkstatt genutzt, rundet das funktionell ausgelegte Untergeschoss ab.