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Freistehender Flachbau mit vielfältigen Möglichkeiten 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 3 Februar, 2:47
Aufrufe: 2
ID: PyzxerK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Industrie-Areal stehen ein fünfstöckiges Bürogebäude und ein zurückversetzter Flachbau zur Disposition.

Das Vordergebäude bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung als Büro-, Schulungs- oder Verwaltungsfläche.

Der hier zur Verfügung stehende Flachbau war ursprünglich für Produktionszwecke konzipiert, aber vom letzten Mieter einer Büronutzung zugeführt worden.

Beide Objektteile werden großzügig von vielen PKW-Stellplätzen umrahmt.

Ausstattungsbeschreibung

Über zwei großzügige Eingangsbereiche werden die Gebäudeteile erschlossen. Umlaufende Fensterbänder mit hohen Fensterelementen bringen viel Tageslicht in das Gebäude.

Die derzeitige Raumaufteilung kann problemlos verändert oder entfernt werden, so dass ein großer, nur mit Stützen versehener Hallenbereich entsteht.

Das Gebäude ist freistehend. Anlieferungen können ebenerdig rund um das Gebäude erfolgen - geeignet auch für Sattelzüge.

Bei Bedarf können in dem vorgelagerten Bürogebäude Flächen von bis zu ca. 7.000 m², teilbar ab ca. 700 m² angemietet werden. Sprechen Sie uns an.

Lage

An der Stadtgrenze Nürnberg und Fürth gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Stadtautobahn Frankenschnellweg und darüber hinaus zur A73 in Richtung Erlangen und zur A3, A9 und A6.

Das Objekt liegt am Rande eines Gewerbegebietes und ist durch die hervorragende Verkehrsanbindung mit dem PKW aus allen Himmelsrichtungen schnell und einfach zu erreichen.

Auch an die öffentlichen Verkehrsmittel ist das Objekt gut angebunden. Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist nur ca. 400-500 m entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Hallenfläche ca. 4500 m², teilbar ab ca. 2000 m², Bürofläche: ca. 7000,00 m², Büroteilfläche: ca. 700,00 m², Zustand nach Vereinbarung, ausreichend Stellplätze, hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, guten Anbindung an ÖPNV

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