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Freistehender Einfamilienhaus-Wohntraum mit Einliegerwohnung in Stolberg-Liester
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 234 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1245 m²
Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 234 m²
Grundstück: ca. 1245 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen dieses elegante Anwesen in Stolberg zum Kauf an. Das exklusive Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung befindet sich in gesuchter Wohnlage. Das Konzept des Gebäudes, welches in 2000 und in massiver Bauweise erstellt wurde, legt seinen Schwerpunkt auf ein seniorengerechtes Wohnen.
Das Erdgeschoss mit seinen insgesamt 5 geräumigen Zimmern auf einer Ebene bietet Ihnen ca. 195 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist sehr schön gelöst und sieht wie folgt aus: eine große Diele, von hier aus gelangen Sie in den Wohn-/Esstrakt mit großer Küche und Esszimmer sowie angrenzendem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie einem Hauswirtschaftsraum. Der separate Schlaftrakt ist Ihre reine Privatsphäre mit seinen drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Das Untergeschoss bietet Ihnen eine kleine Einliegerwohnung (ca. 39 m²) mit zwei Zimmern und einem Badezimmer, einen Vorratsraum und einen Hausanschlussraum mit Bereich der Gaszentralheizungs-Anlage (Baujahr 2009).
Die Bausubstanz ist insgesamt in einem guten und hochwertigen Zustand. Die Böden sind mit Granit und Parkett ausgelegt. Die Gasheizung ist im Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung in Betrieb. Das Dach wurde in moderner Bauweise als Pult- und Flachdach-Konstruktion konzipiert. Die Holz-ISO-Fenster in hochwertiger Ausfertigung sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen mit einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 1.245 m² genügend Abstand zum Nachbarn und viel Sonne. Mit zum Kaufangebot gehört eine Doppelgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Anwesen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Stolberg ist ein Mittelzentrum und eine regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen. Das Betreuungsangebot der Kindergärten wird ergänzt durch mehrere Kindertagesstätten. Die Stadt unterhält außerdem Jugendclubs, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Zu erreichen ist Stolberg über die Autobahnanschlussstellen Eschweiler-West, Eschweiler-Ost und Weisweiler (A 4), Aachen-Brand und Broichweiden (A 44) und Würselen/Verlautenheide (A 544). Durch die Regionalbahn-Linie RB 20 ist die Stadt mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.
Die Stadt Stolberg unterhält das "Glashütter Weiher" und unterstützt oder trägt den Betrieb von Bolzplätzen, Sportheimen, Sport- und Turnhallen, Sportplätzen sowie einem Trimm-Dich-Pfad am Breinigerberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen