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Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung in Randlage von Wegberg
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 780 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 780 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in einem reinen kleinen
Wohngebiet in direkter Nähe zum Dalheimer Wald.
Das Objekt wurde im Jahre 1969 auf einem knapp 800
qm großen Grundstück in massiver Bauweise
unterkellert erbaut. Im vorderen Bereich befindet sich
eine kleine Einliegerwohnung , die zur Zeit vermietet
ist.
Das EG ist großzügig aufgeteilt. Über die Diele
erreichen Sie alle weiteren Räume. Eine große
Wohnküche mit angrenzendem Wohn- Eßbereich bietet
genügend Platz zur individuellen Gestaltung. Hier ist
bereits ein Kaminofen integriert , der in den
Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Desweiteren
verfügen Sie im EG über ein neuwertiges ebenerdiges
Duschbad sowie 2 weiteren gut geschnittenen Räumen
zur individuellen Verfügung. Über eine offen gestaltete
Treppe in Holz-Stahlkonstruktion gelangen Sie in das
bereits ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 2
weitere Zimmer sowie 2 kleine Räumlichkeiten zur
Ablage bereit.
Die Einliegerwohnung verfügt seitlich über einen
eigenen Eingang mit 2 Zi. und kl. Bad.
Im Kellergeschoss verfügen Sie über 4 weitere
Räumlichkeiten. Hier ist zur Zeit noch eine Sauna
vorhanden sowie ein eingerichteter Partyraum mit
Theke.
Der Gartenbereich ist optimal nach süd-west
ausgerichtet. Hier ist bereits ein großes Gartenhaus
sowie ein kleines Gewächshaus vorhanden.
Das Objekt wird mit einer FRÖHLING Ölzentralheizung
inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt.
In 2012 wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach
nachgerüstet. Somit sind Sie bei diesem Objekt in der
Lage Ihren eigen Strom zu produzieren oder aber in das
Netz einzuspeisen.
Ausstattung:
- neues Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung
( 5,88 kwh )
- Kaminofen
- ausgebautes , gedämmtes DG
- Bodenbeläge größtenteils Fliesen
- im Wohnbereich Stäbchenparkett
- neues Fenster u. Türelement im WB
ansonsten einfach verglaste Holzfenster
- Fröhling-Ölzentralheizung m.
Warmwasseraufbereitung
- große 8 m Garage
- gemauerter Grill im Gartenbereich
- Gartenhaus
- Gewächshaus
Lage
Dieser geräumige Bungalow liegt in einem sehr ruhigen
Wohngebiet direkt angrenzend an den Dalheimer Wald.
Hier ist ein sehr hoher Faktor an Wohn- und
Lebensqualität gegeben.
Dinge des alltäglichen Lebens sind innerhalb weniger
Minuten erreichbar.
Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden
Schulen sind in unmittelbarer Nähe ansässig.
Für Ihre Freizeitgestaltung ist auch im umfangreichem
Maße gesorgt. Diverse Vereine wie Tennis, Fußball,
Turnen, Reiten, Golf, Schwimmen, Musik u.v.m. sind
innerorts oder im umliegendem Stadtgebiet von
Wegberg zahlreich vorhanden.
Sehr gute Autobahnanbindung in Richtung
Mönchengladbach, Düsseldorf, Roermond, Venlo,
Aachen, Köln
Sonstiges:
Erst eine ausführliche Besichtigung, bei der noch
weitere Einzelheiten wesentlich genauer erläutert
werden können, kann Ihnen den richtigen Eindruck
vermitteln.
Bitte kontaktieren Sie mich und vereinbaren einen
individuellen Besichtigungstermin.
-- Gerne auch am Wochenende --
Sonstige Angaben
Erst eine ausführliche Besichtigung, bei der noch
weitere Einzelheiten wesentlich genauer erläutert
werden können, kann Ihnen den richtigen Eindruck
vermitteln.
Bitte kontaktieren Sie mich und vereinbaren einen
individuellen Besichtigungstermin.
-- Gerne auch am Wochenende --
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen