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Freistehendendes Zweifamilienhaus mit Appartement. 1
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. zuzahlen. Zahlbar 8 Tage nach der Beurkundung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt :
Das Haus ist über zwei Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss in Massivbauweis errichtet worden.
Die Außen Fassade hat eine zusätzlich 8cm Außendämmung zu dem Iso Außenmauwerk.
Die Geschosstreppe ist aus Stein gefertigt, das Dach mit Betonziegeln gedeckt, die Kunststofffenster als ISO Doppel-Fenster eingebaut.
Die Fußböden teils mit hochwertigen Fliesen, Parkett oder auch Laminat ausgestattet,
Beheizt werden die Wohnräume mittels einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung und Unter Verteilungen.
Im Erdgeschoss befinden sich noch die Kellerräume sowie der Heizraum.
Sehr gepflegtes, großes Wohnhaus.
Sonstiges
Besonderheit: das gesamte Anwesen ist in Sondereigentum aufgeteilt, heißt, es können auch die 3 Wohnungen in einzelne Einheiten vom Käufer später verkauft, oder vermietet werden....
Lage
Die vorbezeichnete Immobilie liegt in der Hochwaldgemeinde Waldweiler; nur 5 km vom Luftkurort Kell am See in sonniger Lage.
Zur BAB Auffahrt Hermeskeil Trier- Saarbrücken ca. 8km.
Die Stadt Trier erreichen Sie nach 25km Fahrzeit.
Vom Haus und dem pflegeleichtem Grundstück mit Grillecke haben Sie einen unverbaubaren Ausblick nach Schillingen sowie Flur und Wald.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung:
Im EG: ca.75m² Wohnfläche
Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer,
Abstellraum , Diele, Bad /Dusche/WC, Terrasse.
Im 1. OG: ca. 150m² mit offener Galerie zum Obergeschoss
- Fußbodenheizung in allen Räumen
Diele, Hauswirtschaftsraum, große Wohnküche, Gäste/WC
Großes ca. 35m² Wohn/ Esszimmer mit Kaminofen
Zugang zum Balkon sowie freitragender Treppe zur Galerie,
luxuriöses Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche /WC
3 überaus große Schlafzimmer, plus ein Zimmer in der Galerie.
Im DG : ca. 100m² Wohnfläche:
Diele- Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Gäste/WC
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad / Wanne/WC