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FREISTEHENDE VILLA DER EXTRAKLASSE
Kaufpreis: € 5.695.000,00
Wohnfläche: ca. 397 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1810 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 5.695.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus der Kaufsumme
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 397 m²
Grundstück: ca. 1810 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 60.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Anwesen der Extraklasse präsentiert sich in Bestlage von Grünwald.
Die freistehende Villa bietet Ihnen durch die großzügig strukturierte und gut durchdachte Raumaufteilung Platz für eine große Familie.
Die exquisite Innenausstattung unterstreicht die Exklusivität des Anwesens und zeugt von einem sicheren Gespür für Form und Farbe. Auch Komfort und Technik lassen keine Wünsche offen.
Der traumhaft angelegte Garten bietet Ihnen absolute Privatsphäre.
Die Energieangaben sind wie folgt: Bedarfsausweis: Endenergieverbrauch 72,4 kWh (m²*a), Erdgas, Baujahr Gebäude: 2005, Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Auf Wunsch der Eigentümer und aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine Bilder. Gerne erhalten Sie von uns weitere Auskünfte und Informationen bei telefonischer Kontaktaufnahme.
Lage
Grünwald ist ein bevorzugter Villenvorort im Süden von München, ca. 12 km von der City entfernt. Mit herrlichen Villen, weitläufigen Grundstücken mit altem Baumbestand und geschmackvollen Einfamilienhäusern präsentiert sich Grünwald als eine der exklusivsten Gemeinden.
Am Ort gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister aller Art, Ärzte sowie viele Cafés und Restaurants. Mit einem Gymnasium, mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, International Preschool, Grundschule, Musikschule und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten verfügt Grünwald über eine ausgezeichnete familienfreundliche Infrastruktur. Weiterführende Schulen und die Munich International School befinden sich in den Nachbargemeinden und sind per Schulbus angebunden.
Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die nahegelegenen Berge und Seen des Voralpenlands bieten zahllose Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten.
Grünwald ist an das Münchner Nahverkehrsnetz durch die Straßenbahn-Linie 25 angeschlossen. Mit dem Auto fährt man ca. 20-30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn (A995) führt in ca. 45 Minuten zum Flughafen.