FREISTEHEND ++ 841 m² Grundstück ...VORBESCHEID ist erteilt. Entwurfsplanung liegt vor.

Preis: € 112.000,00

Grundstücksfläche: ca. 841 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 112.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mwst inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 841 m²

FREISTEHENDE Bebauung ++ 841 m² Grundstück

VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW ist erteilt. Eine Entwurfsplanung liegt vor.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr 400/II. Dieser setzt folgendes fest:
-Dorfgebiet (MD)
-1 Vollgeschoss
-Grundflächenzahl 0,4
-Geschossflächenzahl 0,8
-Baukörperbegrenzung durch Baugrenzen

Ihr Ansprechpartner
Dipl. Ing. HARTMUT GORNING
Angebot Nr. 12402
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40

Objektbeschreibung

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BAUGRUNDSTÜCK IN MG-VENN

VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW für ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Pultdach ist erteilt ... vgl. anhängende Skizzen der Bauvoranfrage.

Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr 400/II. Dieser setzt folgendes fest:

-Dorfgebiet (MD)
-1 Vollgeschoss
-Grundflächenzahl 0,4
-Geschossflächenzahl 0,8
-Baukörperbegrenzung durch Baugrenzen

Das Grundstück ist bebaubar mit einem FREISTEHENDEN HAUS. Eine Bauvoranfrage für die Bebauung mit einem Staffelgeschoss ist erteilt. Eine Entwurfsplanung liegt bereits vor.

Grundstücksfläche: 841 m²
Grundstückstiefe: ca. 14,5 - 18 m
Grundstücksfront: ca. 56 m
Grundstücksrückseite: ca. 46 m
Staffelgeschoss: ist genehmigt

Das Grundstück grenzt an eine nicht bebaubare, geschützte Wiesenfläche
... GESCHÜTZTER LANDSCHAFTS-BESTANDTEIL

BAUBERATUNG BAUAMT MÖNCHENGLADBACH:
Beratung zu Baumaßnahmen in planungs- und bauordnungsrechtlicher als auch städtebaulicher Hinsicht. Klärung von Fragen über die Bebaubarkeit von Grundstücken.
Bauberatung: 02161-25-8801 bis 8803

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WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
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Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Ihr Ansprechpartner

Dipl. Ing. HARTMUT GORNING
Niederlassung Mönchengladbach: 02161-56 62 40

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Ausstattungsbeschreibung

VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW für ein Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Pultdach ist erteilt ... vgl. anhängende Skizzen der Bauvoranfrage.

Lage

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MÖNCHENGLADBACH-VENN ...
BESSER KÖNNTE DIE LAGE NICHT SEIN

Mit dem Fahrrad in die Mönchengladbacher Innenstadt ... oder sofort in Wald und Flur. Grünes, eher dörflich geprägtes Wohnumfeld. Familienfreundliches Wohnen am Rande der Mönchengladbacher Innenstadt ++ Sehr bevorzugter Stadtteil ... und den Bio-Bauer BRUNS so quasi um die Ecke. Unser Angebot Nr. 12402 in MG-Venn

EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN

Alles was Sie so zur Deckung des täglichen Bedarfs brauchen ist entweder direkt um die Ecke zu finden oder aber nur wenige hundert Meter entfernt ... Bio-Bauer, Metzger, Bäcker, Supermärkte ... auch Gaststätten oder Restaurants können Sie zu Fuß erreichen.

Freizeit fängt vor der Haustüre an ... grünes Umfeld, aber auch Sportvereine, Tennisanlage Venn oder Fitness-Studio im Ortsteil oder im benachbarten Stadtteil Waldhausen. Mit dem Fahrrad zum Bunter Garten oder ins Stadion zur Borussia ... Venn hat viel zu bieten.

2 Krankenhäuser und Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Schulen im angrenzenden Stadtteil Windberg oder direkt in Venn ... dito für Kindergärten ... idealer Wohnort für Familien.

Die Verkehrsanbindungen könnten nicht besser sein. In wenigen PKW-Minuten zu den Autobahnen A52 oder A 61 ... gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder zu Fuß / mit dem Fahrrad in die Stadt ++ Alles nah, alles da.

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Sonstige Angaben

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VORBESCHEID nach § 71 BauO NRW für ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Staffelgeschoss und Pultdach ist erteilt ... vgl. anhängende Skizzen der Bauvoranfrage.

biet+kauf ++
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Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung mit uns.

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Sind Sie am Erwerb der Immobilie interessiert, nennen Sie uns, nach der Besichtigung Ihren Gebotspreis. Der im Exposé genannte Preis stellt den Bewertungspreis dar. Die Immobilie kann zu diesem Bewertungspreis oder aber zu dem von Ihnen genannten Gebots-Preis erworben werden.

Ihr Preisangebot kann sowohl niedriger als auch höher angesiedelt sein.

3.
Der/ die Eigentümer entscheiden dann zeitnah über den Zuschlag zu Ihrem Gebots-Preis.

4.
FINANZIERUNG IHRER IMMOBILIE ++
Wir begleiten Sie auch bei diesem Thema professionell

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Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Grundstücksfront: 56 m, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.85, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zum Flughafen: 38.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.90, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 0.43, Distanz vom Zentrum: 3.90