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Freist. Zweifamilienhaus mit 2 Garagen in bevorzugter, ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 916 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage inkl. Mwst.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 916 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952/90
Renovierungsjahr: 1952
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus steht in einer Sackgasse in sehr ruhiger Lage, rechts und links vom Haus befindet sich je 1 Garage (mit Stromanschlüssen) mit ca. 4 PKW-Stellplätze und einem ca. 400 m² großer eingefassten Garten ( Südseite).
Das Haus besitzt seit dem Umbau und Anbau 1990 einen roten Klinker mit Schiefer und ist z.Teil wärmegedämmt. Die Einliegerwohnung befindet sich in der 1. OG und ist ca. 54 m².
Hauswasserwerk ( Brunnenwasser) vorhanden.
Die qm beinhalten 821 m² Gebäude-u. Freifläche + ca. 57 m² Anteil an Zufahrt des Hauses.
Lage
Das Haus befindet sich inmitten einer Alt-/Neubausiedlung in einer Sackgasse in sehr ruhiger Gegend. Der Zuweg zum Haus wird nur von 3 Parteien genutzt.
Eine Bushaltestelle sowie Grundschule und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG. ca. 118 m² - Großer Flurbereich ca. 20 m² gefliest, das Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, anthr./weiß gefliest mit Bordüre, ca. 9 m², 3 Schlafzimmer sind ca. 9m² -14m²-20m². Die Küche ist ca. 9 m² und gefliest. Das Wohn/Eßzimmer ist ca. 40 m², gefliest, mit Ausgang zum Garten - kleine überdachte Terrasse.
1.OG: ca. 54 m² Wfl. 3,5 Zimmer beinhaltet Wohnzimmer ca. 20m², Küche, SZ und Bad mit Wanne und Fenster, Badheizkörper-Handtuchwärmer, weiß gefliest.
Keller: Dort befinden sich 5 Räume - 1 Wasch/Trockenraum, Heizungskeller mit 4.500 L Öltank, Kessel von 2001, ein Durchgangsraum, 1 Waschkeller, 1 Raum mit Heizkörper nutzbar als Büro, etc.
Besichtigungstermine:
Wir sind vom 09.09.16 bis einschließlich 26.09.16 in Urlaub und am 27.09. wieder für Sie da !