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Freist. Einfamilienhaus in 74078 Heilbronn-Neckargartach

Preis: 229.000,00
Region: Heilbronn, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 23 August, 10:10
Aufrufe: 1
ID: DynV9QyQ
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 102 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: Für den Erwerber fällt eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an. Diese ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung an und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 102 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1913

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 71.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Renoviertes, älteres, freistehendes Einfamilienhaus mit Abstellraum über den Hof und zwei Pkw-Stellplätzen im Freien, Massivbauweise,Vollisolierung,Satteldach,Gewölbekeller.
ursprünglich ca. 1892/1913, Renoviert ca. 1990, weitere Renovierungsarbeiten 2000, 2011, 2015
AUFTEILUNG :
Untergeschoss Nfl. ca 28 m²: Gewölbekeller
Erdgeschoss Wfl. ca. 48,19 m²: Eingangsbereich, Treppenhaus, zwei Wohnräume,
Küche, WC
Obergeschoss Wfl. ca. 48,10 m²: Flur, Treppe, zwei Räume, Bad, WC
Dachspitz ca. 13,71 m²: Der Dachspitz direkt unter dem Ziegeldach wurde Isoliert und zu einem weiteren Schlafraum ausgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Stellplätzen:
Jahr 2000: Neue Heizung, Heizkörper, Wasser, Abwasser, Elektrik, Kunststofffenster
Jahr 2011: Neue Dacheindeckung, neue Fassadenisolierung, Flaschner-Außenarbeiten
Jahr 2015: Abstellraum, neu gepflasterte Stellplätze hinter dem Wohnhaus 2015
Energiepass 71,4 kWh (m²a), Gas-Zentralheizung (neu 2000)

Lage

Heilbronn - wirtschaftliches Zentrum der Region Nord-Württemberg mit ca. 130.000 Einwohnern. Die Stadt ist verkehrsmäßig sehr gut durch Straße, Bahn-, Bus- und Stadtbahnlinien angebunden. Es gibt eigene Autobahnanschlüsse und der Verkehrsknotenpunkt Weinsberger Kreuz ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das Objekt selbst in Mitten des Stadtteils Heilbronn-Neckargartach, in zentraler und ruhiger Lage. Die Hauptstraße mit all ihren Geschäften für das tägliche Leben, Banken, Apotheken und Gastronomie, sind wenige Schritte entfernt.

Sonstige Angaben

Beratung/Besichtigung gerne nach vorheriger Terminabsprache.

Stichworte:
Nutzfläche: 28,00 m², Gesamtfläche: 102,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

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