Freiraum63: 4-Zimmer-Maisonette, Top B01

Kaufpreis: € 448.000,00

Wohnfläche: ca. 139.94 m²

Zimmer: 5

Parkett, Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.000,00

Käuferprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 139.94 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Lebendig Wohnen auf drei EbenenAn dieser Wohnung ist wirklich alles dran. Sie hat einen Garten mit 112 m², eine Terrasse und eine Gesamtwohnfläche von knapp 140 m² - auf drei Ebenen!
Treten wir am besten vom Vorplatz in das Erdgeschoß des Hauses ein. Die Diele ist geräumig, gleich rechts befindet sich eine praktische Toilette. Das über 44 m² große Wohnzimmer ist der Zentralraum des ganzen Hauses. Ausgestattet mit einer modernen offenen Wohnküche und jeder Menge Platz für einen Essbereich und die Sofa-Zone mit bequemen Sitzmöbeln. Durch die Glastüre tritt man von hier hinaus auf die West-Terrasse. Ins Souterrain und in den ersten Stock gelangt man vom Living-Room jeweils über eine Treppe.

Ruhe-Zone/ Hobby-ZoneIm ersten Stock findet die ganz Familie ihre Ruhe. Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC bilden eine Zone gediegener Entspannung. Von der zentralen Diele aus sind die drei Zimmer und das Bad getrennt begehbar. Der Holzparkett der Böden sorgt für heimelig-gesunde Optik.
Vor dem Schlafen könnte es wohl sein, dass man sich hinunter ins Souterrain begibt. Dort gibt es eine Wohnfläche von fast 26 m², aufgeteilt auf Diele, Hobbyraum und Dusche mit Toilette. Gut geeignet zum Beispiel als Fitness-Raum, denn zum Auskühlen bietet sich der Zugang in den angrenzenden Lichthof an.
Kurz gesagt: Komplettes Familienwohnen auf drei Ebenen.

Für den Autoabstellplatz in der Tiefgarage kommen zum Kaufpreis der Wohnung € 17.800, für den Freiparker € 5.800 hinzu. Ein sehr geräumiges Kellerabteil erweitert den Stauraum der Wohnung.

Lage

Vielfältige Infrastruktur plus Nachbarschaft zur Natur
Der bayrische Grenzort Freilassing ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und seiner sympathischen Überschaubarkeit ein begehrter Platz zum Leben, Arbeiten und Wohnen.
Im ruhigen Ortsteil Salzburghofen errichtet das Hillebrand Bau- und Immobilienunternehmen eine moderne Wohnanlage mit nur 28 Einheiten.
Von hier aus gelangt man in wenigen Minuten ins Zentrum der wirtschaftlich vitalen Stadt Freilassing, knapp eine Viertelstunde braucht man, um ins reichhaltige Kultur-, Gastronomie- und Event-Programm der Festspielstadt Salzburg einzutauchen.
Für Berufstätige geradezu ideal sind die Infrastruktur-Vorteile des nahen Salzburger Flughafens sowie Freilassings Anbindung ans internationale Bahn- und Autobahnnetz.
Und in der Freizeit? Man lebt hier, wo andere gerne Urlaub machen. Verwunschene Waldseen, liebenswürdige Wanderwege auf mittlere und höhere Berge , authentisches Naturerleben vor der Haustüre. Leben im gediegenen Einklang mit Natur und Kultur.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,70 m², Gartenfläche: 112,00 m², Wohnungsnr.: B01, Bundesland: Bayern