***FREIRAUM ZUM WOHLFÜHLEN*** 1

Kaltmiete: € 380,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 520,00

Nebenkosten: € 140,00

Kaution: € 760,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne und gepflegte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses ( 6 Mietparteien ). Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das helle und geräumige Wohnzimmer ( ca. 20 qm ) mit einem überdachten Balkon in süd-ost Lage. Hier können Sie entspannt die Sonne oder gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden genießen. Das Schlafzimmer (ca. 16qm) bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen großen Schrank ( mind. 3 m ). Das dritte Zimmer ( ca. 12 qm ) können Sie individuell nach Ihren Einrichtungswünschen als Kinder-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer gestalten. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung und einem sep. Anschlussbereich für eine Waschmaschine/Trockner ausgestattet.
Die Küche bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für einen Tisch mit Stühlen und ist mit einer EBK ausgestattet.
Der helle Wohnungsflur hat ausreichend Stellfläche für eine Garderobe.
An die rückwärtige Gebäudeseite grenzt eine große Rasenfläche mit z.B. einem Aussengrill und Kinderspielgeräten an. Dieses Areal dient der Gemeinschaftnutzung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner ist: Steffens - Immobilien & Verwaltungsconcept Soltau.
Tel. 05191-2166 u. 0173-24 39 268 email: [email protected]

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnräume und der Flurbereich sind mit einem buchenfarbenen Laminatboden versehen.
Das Badezimmer ist mit hellen Wand-/ und Bodenfliesen, sowie hellen Sanitärobjekten ausgestattet. Hier befindet sich ein sep. Waschmaschinenanschluss.
In der Küche befinden sich helle Bodenfliesen und eine fast neuwertige EBK mit Cerankochfeldofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspülmaschine .
Alle Wände sind in hellen Farben gestrichen und zur Wohnung gehört ein sep. Kellerraum.
Der große Rasenbereich dient der Gemeinschaftsnutzung und hier steht Ihnen ein großer Außengrill zur Verfügung, so dass Sie hier auch entsprechende Feierlichkeiten durchführen können, bzw. mit den anderen Mietparteien ( sehr gutes Mietverhältniss zueinander ) gemütliche Sommerabende verbringen können.
Desweiteren steht Ihnen im Kellerbereich ein Fahrradabstellraum, ein Trockenraum, sowie im Aussenbereich noch ein sep. Wäschetrockenbereich ( Wäschespinnen ) zur Verfügung. Ein Kabelfernsehanschluss ist selbstverständlich auch vorhanden.
Warmwasser und Heizernergie werden mittels einer neuen, hochmodernen und energiesparenden Festbrennstoffheizungsanlage erzeugt.

Die mtl. Kaltmiete beträgt 380 €, die mtl. Betriebskostenpauschale beträgt 140 €, excl. Stromkosten.

Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen, eine Gewähr kann nicht übernommen werden.

Balkon/Terrassen: 1.00

Lage

Die Stadt Schneverdingen ( ca. 20.000 Einw. ) ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und als Heideblütenstadt sehr bekannt. Im Herzen der Lüneburger Heide ist sie im nordwestlichen Teil des Landkreises Soltau-Fallingbostel gelegen. Die Stadt hat erfolgreich den Wandel vom verträumten "Heidedorf" zu einer lebendigen Kleinstadt vollzogen. Aufgrund der besonderen landschaftlichen Lage ist der Fremdenverkehr ein wichtiger Wirtschaftsfaktor. Umfangreiche Sport- und Freizeitanlagen, Naturfreibad, Hallenbad, Leichtathletikanlagen, Sport- und Tennishallen und die bezaubernde Landschaft bieten den Bewohnern und Gästen der Stadt hohe Lebensqualität. Weiterhin wird Ihnen in Schneverdingen ein umfangreiches, über das ganze Jahr verteiltes, kulturelles Angebot von z.B. musikalischen, theaterlichen und heidetypischen Veranstaltungen, bis hin zum jährlichen, über die Grenzen von Niedersachsen hinaus, sehr bekannten Heideblütenfest, geboten.
Das Objekt liegt im süd-östlichen Bereich von Schneverdingen. Der Innenstadtbereich, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind unmittelbar fußläufig, bzw. in wenigern Minuten mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.
In die Großstadt Hamburg gelangen Sie mit dem Kfz in ca. 40 Minuten, bzw. mit dem Zug (stündlich) in ca. 60 Minuten.
Auch ist die A7 in nur ca. 15 Minuten ideal erreichbar.

Sonstige Angaben

Für die Vermittlung des Wohnobjektes erheben wir eine Servicepauschale von 80 €.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Niedersachsen