"FREIRAUM UND LEBENSFREUDE FÜR DIE GANZE FAMILIE - ATTRAKTIVER BUNGALOW IN IDYLLISCHEM EIFELORT"

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 767 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 767 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Machen SIE es sich GEMÜTLICH in einem BUNGALOW, in wunderschöner RANDLAGE, einer attraktiven Eifelgemeinde - Nähe Kaisersesch. Erstellt wurde dieser VERKLINKERTE Bungalow im Jahre 1985. Im ERDGESCHOSS verteilt sich die WOHNFLÄCHE von insgesamt
ca. 140,00 m², auf den EINGANGSBEREICH mit anschließender DIELE, der ca. 19,57m² großen, mit einer EINBAUKÜCHE, ausgestatteten WOHNKÜCHE. Von der Küche, als auch von der Diele aus, begehen Sie den WOHN-/ESSBEREICH, mit einer Größe von ca. 43,45 m². Genießen Sie auf der, von hier aus zu begehenden, z.T. überdachten TERRASSE, erholsame und entspannende Stunden, mit Blick in den GARTEN. Zwei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 12,30 m² und 21,00 m² sowie ein BAD, mit einer Größe von 10,60m², ausgestattet mit WANNE- DUSCHE und WC und ein
GÄSTE-WC, sind ebenfalls von der Diele aus zu begehen.
Vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, bietet Ihnen das ausgebaute SOUTERRAIN, mit einer Größe von ca. 70,00 m². Zu begehen ist dieser Bereich, vom Erdgeschoss aus, über eine freitragende Treppe.
So haben Sie hier die Möglichkeit, die Räumlichkeiten z.B. als Wohnräume - Büro - Praxis - Fitnessbereich o.ä., zu nutzen.
Derzeit ist die Wohnfläche aufgeteilt auf eine WOHNDIELE, zwei SCHLAFZIMMER mit einer Größe von jeweils ca. 13,60m², ein DUSCHBAD und ein ca. 29,00 m² großes WOHNZIMMER.
Neben diesen Räumlichkeiten befindet sich hier noch ein ca. 13,95 m² großer VORRATS sowie der HEIZUNGSRAUM.
Abstellmöglichkeiten für Ihren FUHRPARK finden Sie in der angrenzenden DOPPELGARAGE mit direktem Zugang zum Haus.
Ihnen und Ihren Kindern bietet der sonnige GARTEN mit GARTENHAUS viel Platz zum SPIELEN, AUSRUHEN und FEIERN.
Gerne stehen wir Ihnen für die BEANTWORTUNG weiterer Fragen sowie für eine HAUSBESICHTIGUNG, zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

-Die Fußböden, sind im Erdgeschoss überwiegend mit FLIESEN ausgelegt.
-Mit einer WARMWASSERZENTRALHEIZUNG - FUSSBODENHEIZUNG werden die Räumlichkeiten, im Erdgeschoss, beheizt.
-Zusätzlich steht Ihnen im Wohn-/Essbereich, ein leistungsfähiger KACHELOFEN, zur Verfügung.

Lage

Dieser FAMILIENFREUNDLICHE BUNGALOW befindet sich in einer attraktiven Eifelgemeinde - NÄHE KAISERSESCH.
Dank der KINDERFREUNDLICHEN NACHBARSCHAFT,-der vor Ort befindlichen GRUNDSCHULE sowie einem KINDERGARTEN,-einer BÄCKEREI,-einer BANK sowie GASTRONOMISCHEN BETRIEBEN, - ist dieser BUNGALOW mit seinem UMFELD, ein echtes "FAMILIENPARADIES".
Großzügigere EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE, APOTHEKEN etc. finden SIE in dem ca. 3 KM entfernten Städtchen Kaisersesch
Zu erreichen ist der Ort über die günstig gelegene Autobahn A 48 in Richtung Koblenz oder Trier. Die Entfernung dorthin beträgt ca.3 km.

Sonstige Angaben

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, in einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN*IVD, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Bei einer günstigen Finanzierungsvermittlung sind wir Ihnen gerne behilflich.
Weitere interessante Kauf-/Mietangebote finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz