Freiraum und Lebensfreude für die ganze Familie 8

Kaufpreis: € 698.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2204 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 698.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 2204 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Endenergiebedarf: 19.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige mit viel Liebe zum Detail errichtete Landhaus steht auf einem 2000 m großen Grundstück. Die verklinkerte Fassade, die wunderschönen geschwungenen Sprossenfenster all das lädt zum Betreten dieses Hauses ein.

Im großen lichtdurchfluteten Eingangsbereich können Sie Ihre Gäste Willkommen heißen. Von hier aus gelangen Sie in die große Essküche. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ein freistehender Falcon Classic-Deluxe Standherd mit Induktionsplatte mit 5 Kochfeldern, 2 Backöfen und einem Grill lässt jedes Herz höher schlagen. Die hochwertige Granit-Arbeitsplatte mit Quooker geben der Küche den letzten Schliff. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für kurze Wege, um das perfekte Dinner vorzubereiten.
Im großzügig gestalteten Wohnzimmer, vor dem Kamin oder im angrenzenden Wintergarten mit Blick in die Ferne können Sie den Abend in Ruhe ausklingen lassen.

Nach einem anstrengenden Tag finden Sie den erholsamen Schlaf im Obergeschoss. Über eine Eiche Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und 4 weiteren Zimmer, die als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, finden Sie hier ihre wohlverdiente Ruhe. Für den perfekten Start in den neuen Tag empfängt Sie das MasterBad mit Wanne und ebenerdiger Dusche. Ein Doppelwaschtisch aus edlem Granit sowie Villeroy & Boch Keramik und einem großen beheizbaren Spiegel lassen auch hier keine Wünsche offen. Sollten Sie den Sonnenaufgang genießen wollen, lädt die Galerie Sie dazu ein.

Ein separater Eingangsbereich mit zwei großen Zimmern, einem kleinen Flur und einem WC kann ideal als Gewerbeeinheit genutzt werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, Arbeit und Familie zu vereinen.

Lassen Sie sich verzaubern von dieser einzigartigen Immobilie und treten Sie ein!

Ausstattungsbeschreibung

* Kamin
* Wintergarten
* Einbauküche mit Quooker
* freistehender Falcon Classic-Delux Herd mit Induktionsfeld, Backofen und Grill
* Dunstabzugshaube mit Fernsteuerung
* eingebaute Deckenspots in der Küche und im Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Ankleide
* Tageslichtspot im Obergeschoss
* Türen aus Eiche
* Türbeschläge und Fenstergriffe aufeinander abgestimmt in gebürstetem
Chrom
* Sole-Wasser-Wärmepumpe
* Alarmanlage

Lage

Reesen gehört seit dem 1. Juli 2009 zur Kreisstadt Burg. Diese erreicht man über die B71 in ca. 5,5 km. In die Landeshauptstadt benötigen Sie ca. 25 Minuten. Durch die gute Anbindung an die A2 gelangen Sie schnell in alle Richtungen.

Dieser kleine Ort mit seinen rund 560 Einwohnern ist umgeben von ausgedehnten Waldgebieten, zu denen im Norden das Naturschutzgebiet, Bürgerholtz bei Burg" gehört. Hier kann man den Großstadttrubel entfliehen und kann sich ganz der Natur widmen und die Seele baumeln lassen.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Kindertageseinrichtungen finden Sie in der Kreisstadt Burg.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2022.
Endenergiebedarf beträgt 19.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen