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Freiraum genießen in sonniger und grüner Ortsrandlage 1

Preis: 198.000,00
Region: Üxheim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 11 April, 3:16
Aufrufe: 1
ID: w6e8o9m4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 210 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 972 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 210 m²

Grundstück: ca. 972 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 158.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses schöne, verklinkerte Einfamilienwohnhaus liegt in einer ruhigen Ortsrandlage und schließt - als letztes Baugrundstück - dirket an die freien Wiesen der Gemeinde Üxheim an. Die herrliche Lage ist hier besonders hervorzuheben. Auf den rückwärtigen Grundstücksbereich gelangt man von der Straße, über einen kleinen Gemeindeweg und dann über ein separates, 118 m² großes Grundstück, welches zum Haus mitverkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist. Das Wohnhaus ist großzügig geschnitten und lässt in der Raumgestaltung keine Wünsche offen. Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen, mit dem &quoSommer-Sonderbonus&quo - Frühstückstisch auf der eigenen Terrasse!

- Satteldach mit Pfanneneindeckung
- Holzsprossen-Isolierfenster mit teilweise elektr. Rolläden
- geflieste Fußböden
- Ölzentralheizung (Brötje 17KW) mit Kunststoffvorrattanks
- Warmwasserversorgung über elektr. Durchlauferhitzer
- offene Holztreppe zum Dachgeschoß
- große Einzelgarage (42 m² Nutzfläche)
- Dachgeschoß-Balkon-Loggia

Lage

Eine herrliche und ruhige Ortsrandlage.

Üxheim (ca. 1.400 Einwohner - 428 m NN) ist ein idyllisch gelegener, typischer Eifelort in der Nähe von Hillesheim (ca. 11 km). Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Grundschule, Kindergarten u. ä..

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07233007

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