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Freiraum genießen + 2.500 € BONUS kassieren ** renoviert mit Laminat + 2 Bäder + Gartennutzung

Preis: 1.250,00
Region: Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 August, 12:57
Aufrufe: 3
ID: B1GeXg4o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 145 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00    

Warmmiete: € 1.600,00

   

Nebenkosten: € 350,00

Kaution: € 3.750,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 145 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1966

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese moderne und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung bietet Ihnen viel Freiraum und ein neuwertiges Wohngefühl. In der großen Ess-Küche haben Sie allen Platz, den Sie für eine moderne Traumküche benötigen. Und das BESTE! Sie erhalten von uns einen Zuschuss für Ihre Küche in Höhe von 2.500,-- EURO. Dies entspricht 2 Monats-Kaltmieten, die wir Ihnen erlassen. Das Bad mit Fenster, Eckwanne und Bidet ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Das 2. Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder sind neuwertig und modern gefliest.

Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde 1966 erbaut und seit 1999 sukzessive modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Dächer, die Balkone, die Dachterrassen, die Treppenhäuser, alle Gewerbeeinheiten und Wohneinheiten saniert. Die Fassade der Immobilie wurde zudem vollständig gedämmt und sämtliche Fenster ausgetauscht. Beide Treppenhäuser sind mit Aufzügen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Erdgas.

Die Wohnungen vom 1. OG an verfügen über mindestens einen Balkon, die Dachgeschosseinheiten über umlaufende Terrassen. Die Erdgeschosswohnungen können den der Wohnung vorgelagerten Garten nutzen. Der mit einer Tiefgarage unterkellerte Hof ist gärtnerisch gestaltet und sehr gepflegt.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick:

bequem und stufenlos erreichbar im Erdgeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 144,95 qm
frisch renoviert, neuwertiger Zustand
dunkler Laminatboden, weiße Wände
große, helle Räume mit Platz zum Einrichten
Küche mit Essplatz + 2.500 € Küchen-BONUS
modern gefliestes Tageslichtbad mit Eck-Wanne und Bidet
zusätzliches Gäste-Bad mit Dusche
begehbarer Kleiderschrank
barrierefrei
Keller
Gartennutzung

Kommen Sie jetzt zur Besichtigung! Rufen Sie an!

Lage

Die Füllenbachstraße ist eine Anliegerstraße, direkt im Herzen von Düsseldorf-Golzheim und nur ein paar Gehminuten vom Rheinufer entfernt. Haltestellen diverser Bus- und Straßenbahnlinien mit Anbindung zum Hauptbahnhof, zur Messe und zum Flughafen befinden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Schöne Altbauten und Villen mit Rheinblick machen Golzheim zu einer gefragten Wohngegend im Zentrum von Düsseldorf.

Der Stadtteil bietet trotz seiner zentralen Lage mehrere Naherholungsmöglichkeiten. Beliebter Treffpunkt der Golzheimer ist der Rheinpark. Ebenfalls einen Besuch wert am nördlichen Rand des Stadtteils der Nordpark mitsamt Seerosen- und Japanischem Garten sowie Aquazoo und dem dazugehörigen naturkundlichen Löbbecke Museum.

Sonstige Angaben

Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

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