Freiraum für Kreativität in stilvollem Ambiente

Kaltmiete: € 1.850,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 198 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.850,00

Mieterprovision: 5.000 € zzgl. 19% MWSt. inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,17

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 198 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Objektbeschreibung

Eine prestigeträchtige Adresse!

Beeidrucken Sie mit diesem stilvollen Büro mit Loftcharakter.

Hier ist das ideale Arbeitsumfeld für kreative Denker und Entscheider.

Offene, helle Räume mit hohen Decken und kluger Aufteilung schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Ihre Kunden und Mitarbeiter werden es zu schätzen wissen.

Die Räume sind auch ideal für eine großzügige Ausstellung (Kunst, Möbel, Antiquitäten...) in einem tollen Ambiente. Eine perfekte Location für die wirkungsvolle Inszenierung Ihrer Exponate.

Zu Ihren Nachbarn gehören beispielsweise ein Architekturbüro und eine Werbeagentur. Im OG befinden sich Wohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Eine hochwertige Office-Ausstattung mit mehreren separaten Büro- und Konferenzräumen.
Vernetzte Arbeitsplätze sind selbstverständlich. Der Breitbandanschluss sorgt für eine extrem schnelle Internetverbindung.

Es gibt gepflegte sanitäre Einrichtungen. In der großzügigen Küche trifft man sich zum Smalltalk und kann in den Pausen entspannen.

Der edle Bodenbelag aus Laminat und Vliesen passt sich optisch sehr schön an den atelierstil an. Die Fußbodenheizung rundet den hohen Anspruch ab.

Im Mietpreis inklusive sind fünf PKW-Stellplätze.

Lage

Im Coburger Stadtteil Creidlitz liegt dieses im Jahre 2002 kernsanierte Industriegebäude mit ansprechender Klinkerfassade.

Die Infrastruktur ist perfekt. Die Stadtautobahn mit direktem Anschluß an die A173 ist mit dem PKW in einer Minute erreicht. Der Standbus hält unmittelbar vor dem Gebäude. Zudem verfügt Creidlitz über einen Bahnhof.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Park am Ketschendorfer Schloß um in kreativen Schaffensphasen Frischluft im Grünen zu genießen.

Coburg ist eine lebendige Stadt mit überdurchschnittlicher Kaufkraft, die seit 2005 den Beinamen Europastadt trägt.
Die Vergangenheit zeigt sich in der bezaubernden Altstadt mit ihrem malerischen Marktplatz.
Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf.
Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern