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Freiraum für individuelles Wohnen in Castrop-Rauxel-Merklinde
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 403 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 403 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 217.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses von der Architektur außergewöhnliche und gut durchdachte Zuhause. Geprägt von einer Split-Level-Bauweise wirkt das Haus sehr individuell und immer noch modern. Im Erdgeschoss bekräftigt der große Wohnbereich, der mit einem Treppenversatz von dem Küchen-und Essbereich getrennt ist, die seltene Bauart. Von hier aus ist über den ersten Balkon auch der schöne, gepflegte Garten mittels einer Treppe erreichbar. Auf der Teilebene im ersten Obergeschoss befinden sich das Bad mit Dusche und Wanne, sowie das Schlafzimmer. Auf der nächsten Ebene sind die beiden Kinderzimmer, die jeweils einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon mit Südausrichtung besitzen. Das Haus wird durch eine zeitlose Riemchenfassade umfasst und besitzt ein Pultdach. Die ca. 30 m² große Terrasse in Südausrichtung perfektioniert den schönen Eindruck des gepflegten Gartens, der liebevoll rund um das Haus angelegt wurde. Gestalten Sie durch Modernisierungs- bzw. Renovierungsmaßnahmen Ihr Traumhaus und erleben Sie diese besondere Immobilie in einer angenehmen Lage unweit der Grenze zu Bochum-Gerthe!
Ausstattungsbeschreibung
- Split-Level-Hausstil
- 2 Balkone
- Garage gg. Aufpreis 9.000,-€
Lage
Der Bahnhof Merklinde befindet sich unweit des Hauses und wird von der Linie RB 43 Emschertalbahn (nach Dortmund Hbf sowie Herne, Wanne-Eickel, Gladbeck, Dorsten) angefahren. Durch die Buslinien 353 (Richtung Bochum und Castroper Innenstadt) und 378 (Richtung Dortmunder Westen, Witten und ebenfalls Castroper Innenstadt) ist Merklinde an das Netz des ÖPNV angebunden. Das Angebot für den täglichen Bedarf ist in Merklinde eingeschränkt, allerdings befinden sich die nächsten Lebensmittelgeschäfte und Discounter nur wenige hundert Meter hinter der Stadtgrenze zu Bochum in Gerthe. Schulen und Kindergärten sind im weiteren Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 217,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 5, Gemerkung: Bövinghausen, 2 Etagen