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Freiraum für Ihre Geschäftsidee 2
Kaltmiete: € 899,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 115.19 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 899,00
Nebenkosten: € 265,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 115.19 m²
Objektbeschreibung
Zur Vermietung bieten wir an: eine ca. 116 m² große Gewerbeeinheit mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Büro, Laden, Praxis.
Die Gewerbeeinheit mit Schaufensterfront befindet sich in einer belebten Strasse in Leipzig-Lindenau.
Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Hauses. In den oberen Etagen des Hauses befinden sich mehrere Wohneinheiten. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.
Die Gewerbeeinheit ist über eine separate Tür, die zur Strasse gelegen ist, sehr gut zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstattung: derzeit Teppichboden, Teeküche, hell gefliestes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch
Wie Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können, bietet Ihnen die Gewerbeeinheit eine flexible Raumaufteilung!
Das Objekt ist renovierungsbedürftig: Gestaltung nach Kundenwunsch oder zum Eigenausbau.
Der Mietpreis ist als Basismiete zu verstehen. Er richtet sich nach Ausstattungsstandard und Mietvertragslaufzeit.
Lage
Die Lützner Strasse ist eine wichtige Ausfallstrasse und eine verkehrsreiche Wohn- und Geschäftslage, die quer durch den Leipziger Westen ins Leipziger Umland führt.
Die gute Erreichbarkeit des Objektes wird gewährleistet durch: die Haltestellen des ÖPNV (mit direkter Innenstadtanbindung: Straba 8, 15; S-Bahn 1); die vorteilhafte Straßen-Anbindung über Schnellstraßen und an die Autobahn. Entlang an der Lützner Strasse befinden sich öffentliche, kostenfreie Parkflächen. Auch die Seitenstraßen der Wohnumgebung bieten weitere Parkmöglichkeiten.
In der unmittelbaren Umgebung sind sehr unterschiedliche Gewerbenutzungen vorhanden: z.B. Möbelanbieter, Spielothek, Motorradhelmanbieter, Pizzaservice, Friseur, Berufe der Kreativwirtschaft im Tapetenwerk, ein Weiterbildungsinstitut.
Lindenau ist ein buntes, junges, kulturell vielseitiges, dynamisches Stadtgebiet. Der Altersdurchschnitt liegt unter dem Leipziger Mittel. Der Stadtteil hat überdurchschnittlich vom anhaltenden Bevölkerungszuwachs in Leipzig profitiert.
Sonstige Angaben
Hinweise zum Energieausweis: Die Vorschriften über die Vorlage von Energieausweisen bei Vermietung gelten nicht für denkmalgeschützte Gebäude!
Modern. Zuverlässig. Kundenorientiert. Als traditionsreiches Unternehmen mit über 150-jähriger Geschichte bewirtschaftet die Immeo Wohnen Service GmbH für die Immeo Wohnen-Gruppe einen Bestand von rund 47.000 Wohnungen und verwaltet darüber hinaus über 2.000 Eigentumswohnungen im Großraum Rhein-Ruhr sowie bundesweit in Berlin, Hamburg, Dresden und in Leipzig als eines der führenden Wohnungsunternehmen in Deutschland.
Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0341-319593-01!
Oder lassen Sie sich in unserem Service-Center Nordplatz 2,04105 Leipzig beraten!
Beratungszeiten:
Dienstag 09.00 - 11.00 Uhr
Donnerstag 16.00 - 18.00 Uhr
Individuelle Termine auch gerne nach Vereinbarung.