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Freiraum für die große Familie

Preis: 30.000,00

Region: Egeln, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 30 August, 4:51

ID: R1rRwBx1

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 30.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 464 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 30.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision
Die hier im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 464 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1850

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

WICHTIGE INFORMATION: Der Energieausweis lt. EnEV ist vom Eigentümer beantragt, liegt jedoch noch nicht vor. Sobald die Kennzahlen vorliegen, werden diese den Interessenten in Kopie zur Verfügung gestellt und hier enstprechend ergänzt.

Das Zweifamilienhaus bietet aufgrund der Größe ideale Möglichkeiten zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten oder z. Bsp. Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.

Das Grundstück ist erreichbar über eine Hofzufahrt und bietet einen überschaubaren Innenhof, derzeit mit Nebengelass bebaut, welcher ebenfalls Platz für eigene Wünsche & Ideen bietet.

Eine Grundsanierung der Gewerke ist jedoch erforderlich. Ein Ausbau des vorhandenen Dachgeschosses ist ebenfalls möglich, z. Bsp. im Zuge des Dachsanierung.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Gewerke wurden modernisiert:

ca. 1998 Einbau Zentralheizung (Erdgas, Brötje-Kessel)
ca. 1998 Bad/Sanitär
ca. 1998 Elektroinstallation teilweise (Sicherungskasten)

Das Wohngrundstück ist an die städtische, öffentliche Ver-und Entsorgung angeschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, Telefon). Kabelanschluss ist möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in idealer Lage der Stadt Egeln. Alle Einrichtungen & Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig bequem erreichbar.

Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die B 81 ist das Umland oder unsere Landeshauptstadt zeitnah erreichbar.

Sonstige Angaben

Im Grundbuch ist ein Mauerrecht von 1850 eingetragen.
Baulasten oder Denkmalschutz bestehen lt. Aussage der Eigentümer nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

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