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Freiraum für alle Lebenslagen
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 225 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 480 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 225 m²
Grundstück: ca. 480 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Umgeben von Weinbergen liegt der Ort Fell in einem kleinen Seitental des Moseltals. Wir möchten Ihnen hier auf 480 m² Grundstücksfläche ein Haus vorstellen, das aufgrund der Grundrissgestaltung vielfältige Möglichkeiten bietet. Die ca. 225 m² große Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und machen das Wohnen mit zwei Generationen unter einem Dach genauso möglich wie auch die Nutzung als Einfamilienhaus.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch das Treppenhaus, von dem aus beide Wohnungen separat zugänglich sind. Ein geräumiger Flur sorgt für die Verbindung zu den einzelnen Zimmern und bietet genug Platz für Ihre Garderobe. Folgen Sie uns in das Herzstück Ihres neuen Heims: Ihr großes Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und genügend Platz für Ihren Esstisch sowie eine Wohnlandschaft haben Sie allemal. Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnzimmer und bietet Ihnen durch das große Fenster einen Ausblick in Ihren Garten. Zwei weitere Zimmer, eins etwas größer als das andere, befinden sich am anderen Ende des Flurs. Ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die Wohneinheit im Obergeschoss hat einen nahezu identischen Grundriss. Hier ist allerdings statt des Gäste-WCs ein Abstellraum vorhanden.
Das Haus ist unterkellert und verfügt außerdem über einen ausgebauten Dachboden, der z.B. als Hobbyraum nutzbar ist. Für Ihre Fahrzeuge gehören zwei Garagen zum Angebot dazu. Die 1972 erbaute Immobilie wurde im Jahr 1996 saniert, es wurde unter anderem eine neue Heizungsanlage eingebaut. Mit Ihren eigenen Ideen und kleineren Verschönerungsmaßnahmen können Sie schon bald einziehen und loswohnen.
Lage
Fell liegt mit seinen ca. 2.500 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg und gehört zur Verbandsgemeinde Schweich. Zur Autobahnauffahrt in alle Richtungen beträgt die Entfernung nur 3 Km. Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplatz, Tennisplätze, Arzt, Zahnarzt, Sparkasse und Volksbank, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort vorhanden. Die weiterführenden Schulen liegen sowohl im 7 km entfernten Schweich, als auch im ca. 15 km entfernten Trier.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 120,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 1996