Freihstehendes Einfamilienhaus im skandinavischem Stil mit Garten und Nebengebäude/ Gewerbe möglich

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 613 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 613 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Lage

Freistehendes Haus mit unverbautem Blick am Dorfrand, alle Sonnenstunden können genossen werden, ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, der Garten bietet Platz zum Spielen für Kinder, auch Pferdeliebhaber können hier ihren Traum verwirklichen.

Sonstige Angaben

Wohnen in skandinavischem Stil:
Es handelt sich um ein saniertes Objekt, in dem das Innere nach individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Das Haus bietet über 2 Etagen genug Platz für eine Familie, kann aber auch in zwei separate Einheiten geteilt werden, es verfügt über eine Veranda, Südbalkon, Wintergarten und Garten, sowie eine vom Haus zugängliche Garage sowie Carport unter dem Balkon.
Dachgeschoß/Kniestock ist ausgebaut.
Das Nebengebäude verfügt ebenerdig über zwei unabhängige befahrbare kleine Werkstätten, in einer ausreichende Höhe für eine Hebebühne. Das Dachgeschoß bietet mit ca. 38 qm ausreichend Platz für eine Einliegerwohnung, Elektrifizierung, Anschlüße für Frisch und Schmutzwasser sind vorhanden, noch nicht ausgebaut.
Am Nebengebäude sind fertig geplante genehmigte Anbauten für Treppenaufgang und eine weitere kleine Halle ca. 40 qm vorhanden. So bietet das Nebengebäude Platz für Kleingewerbe, Stallungen z.B. Pferde, auf ca. 110 qm.
Angrenzende Weiden können gepachtet werden, dies war in den 70ern der Fall.
Die Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Der Verkaufspreis wurde auf Basis eines vorhandenen Verkehrswertgutachtens ermittelt.
Das Objekt ist verfügbar.

Raumaufteilung:
Auf jeder Etage ist ein großer Wohn-Essraum mit möglicher angrenzender Küche vorhanden, im ersten Stock ist der Süd-Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar, der Wintergarten in Süd-West Lage von der möglichen Küche.
Das Dachgeschoß ist ausgebaut und bis unter den Giebel nutzbar.
Veranda und Balkongeländer sind zwischenzeitlich fertiggestellt.

Besichtigungstermine:
nach Absprache

Förderung durch KFW:
da das Objekt bisher über keine zentrale Heizung verfügt, ist es möglich den Einbau einer Solchen durch das Wirtschaftsministerium in den folgenden drei Jahren förden zu lassen, unter dem Programm "Anreizprogramm Energieeffizienz". Ansprechpartner ist die KFW, die mit allen namhaften Baufinanzierern zusammenarbeitet.
Der finanzielle Umfang kann entsprechend im Kaufpreis ebenfalls verhandelt werden. Aufgrund von zwei unabhängigen Kaminen, ist auch eine Pelletheizung möglich.